2525 Av. des Érables app. 510

Montréal (Centre), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
704 pi² (65 m²)
Construite en 2012

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 6 sept. 2026 (il y a 41 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 27,5 % à notre estimation (446 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 65 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
810 $/pi², soit +34,6 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 41 jours, 13 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.27 × la valeur au rôle (450 400 $).
Score de quartier 89.7/10 · transport 91.8 · marche 93.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situation d'exception au confluent du Plateau, du Village et du centre-ville, à deux pas du parc La Fontaine. Dernier étage, splendide terrasse plein sud accessible directement depuis le séjour et les chambres. L'espace intérieur traversant privilégie une cuisine ergonomique et un coin bureau dédié. Proposé en état exemplaire, l'appartement inclut climatiseur, stationnement intérieur (#15) et remise (#53). Copropriété haut de gamme en béton armé offrant insonorisation remarquable, ascenseur, espace à vélos et toit-terrasse panoramique.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2012
Superficie habitable: 65,40 m²
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: Aluminium, PVC
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secon
Commodités de la propriété ou de l'unité: Gicleurs, Climatiseur mural, Interphone, Ouvre-porte électri
Taxes municipales: 2 469 $ (2026)
Taxes scolaires: 312 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 66 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 524 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 6

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Séjour - Salle à manger	5e & dernier	10'2" X 14'2"	Bois
Cuisine	5e & dernier	8'0" X 8'4"	Céramique
Chambre à coucher principale	5e & dernier	9'1" X 15'0"	Bois
Salle de bains	5e & dernier	10'0" X 8'0"	Céramique
Chambre à coucher	5e & dernier	8'9" X 11'0"	Bois
Balcon / Terrasse privée	5e & dernier	29'10" X 7'0"	Béton