2525 Av. des Érables app. 308

Montréal (Centre), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
724 pi² (67 m²)
Construite en 2012

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (451 900 $), écart −0,9 %.
Prix plus élevé que 40 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
619 $/pi², soit +2,9 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 0.96 × la valeur au rôle (465 600 $).
Score de quartier 89.7/10 · transport 91.8 · marche 93.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique unité de 2 chambres à coucher baignée de lumière naturelle! Spacieuse et très ensoleillée, cette superbe unité offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une magnifique terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur les feux d'artifice, le pont Jacques-Cartier et le mont Royal. Idéalement située à proximité du centre névralgique du quartier, cette adresse privilégiée est nichée au coeur d'un vaste espace vert regroupant trois magnifiques parcs, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et nature.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2012
Superficie habitable: 67,30 m²
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Vue: Panoramique, Sur la ville
Proximité: Hôpital, Métro, Autoroute, Transport en commun, Parc, Cégep
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural
Taxes municipales: 2 543 $ (2025)
Taxes scolaires: 318 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 63 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 402 300 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 6

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	3e niveau	10'6" X 12'2"	Bois
Salle à manger	3e niveau	10'6" X 12'2"	Bois
Cuisine	3e niveau	9'5" X 9'	Céramique
Chambre à coucher principale	3e niveau	10' X 13'0"	Bois
Salle de bains	3e niveau	8'10" X 7'8"	Céramique
Chambre à coucher	3e niveau	10'0" X 11'	Céramique