2525 Av. des Érables app. 312

Montréal (Centre), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
698 pi² (65 m²)
Construite en 2012

Source : remax quebec · RE/MAX Crystal inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,3 % à notre estimation (484 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 44 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
658 $/pi², soit +9,3 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.86 × la valeur au rôle (533 200 $).
Score de quartier 89.7/10 · transport 91.8 · marche 93.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Lumineux condo avec garage, donnant sur cour intérieure, offrant une vue dégagée. Cette unité située au 3e étage offre deux chambres à coucher, chacune avec balcon privé, cuisine avec comptoirs en granit, haut plafond en béton et un espace de rangement au sous-sol. Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique! À distance de marche du Parc La Fontaine et à une rue du Plateau-Mont-Royal. À proximité immédiate et à distance de marche des écoles, des parcs et des arrêts de bus. À quelques minutes de la station de métro Frontenac. À 15 minutes du cégep Rosemont et de l'UQAM, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2012
Superficie habitable: 697,50 pi²
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Porte-fenêtre
Fenestration: PVC
Revêtement: Brique
Garage: Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Couloir (3)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, É
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Thermopompe murale
Taxes municipales: 2 579 $ (2026)
Taxes scolaires: 312 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 60 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 390 800 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 5

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	3e niveau	9'0" X 3'7"	Céramique
Cuisine	3e niveau	9'7" X 8'0"	Céramique
Salon	3e niveau	10'10" X 7'9"	Bois
Salle à manger	3e niveau	9'3" X 6'3"	Bois
Couloir	3e niveau	7'5" X 7'3"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	9'8" X 9'0"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	16'0" X 9'11"	Bois
Salle de bains	3e niveau	9'10" X 6'4"	Céramique
Salle de lavage	3e niveau	3'0" X 3'0"