2425 Avenue des Érables

Montréal, Montréal

Condo
1 chambre
1 salle de bain
Construite en 2007

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 13 sept. 2026 (il y a 36 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 42,9 % à notre estimation (656 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 23 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
En ligne depuis 36 jours, 19 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 0.86 × la valeur au rôle (434 600 $).
Score de quartier 90.2/10 · transport 91.8 · marche 94.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

2425 Av. des Érables, app. B Une bonne occasion d'acquérir une propriété dans un secteur recherché de Montréal, offerte sous l'évaluation municipale! Que vous soyez un premier acheteur souhaitant devenir propriétaire, un investisseur à la recherche d'opportunité à fort potentiel ou simplement à la recherche d'une opportunité intéressante, cette propriété mérite votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite! Charmant loft situé à proximité de la station de métro Frontenac, du parc La Fontaine et de plusieurs lieux emblématiques de Montréal, notamment St-Viateur Bagel, La Banquise, Au Pied de Cochon, et bien plus encore. Dès l'entrée, l'unité offre un vestibule avec un placard pour le rangement. L'espace de vie à aire ouverte comprend un salon et une salle à manger spacieux, et une cuisine fonctionnelle. La salle de bain comprend un espace pour la laveuse et la sécheuse. La chambre à coucher semi-privée offre un espace confortable. L'unité dispose d'une terrasse privée avec amplement d'espace pour un BBQ. Proximité Walk Score (96) & Bike Score (93) Autoroute (720) & pont Jacques-Cartier - 5 min (voiture) Lignes d'autobus (10, 24, 45, 356) - <5 min (de marche) Métro (station Frontenac) - 15 min (de marche) Magasins, restaurants et services : Centre Eaton, Canadian Tire, Maxi, Metro, IGA, St-Viateur Bagel, La Banquise, Au Pied de Cochon, Yokato Yokabai Ramen, India Rosa, Café Myriade, L'Avenue, Quartier des spectacles, Place des Arts, Jean Coutu - 10 min (voiture) / 20 min (bus/métro) Fitness & nature : Prosper Fitness, Éconofitness, Anytime Fitness, parc La Fontaine - <20 min (de marche) Écoles : École primaire Élan, École primaire Saint-Joseph, École primaire Jean-Baptiste-Meilleur, École primaire Le Plateau, École secondaire Jeanne-Mance, École des métiers des Faubourgs-de-Montréal, UQAM, Université McGill - <20 min (bus/métro) Hôpital : Hôpital Notre-Dame, CHUM - 10 min (drive) 2425 Av. des Érables, app. B Great opportunity in a prime Montreal location for less than the municipal assessment! Whether you're a first-time buyer looking to become a homeowner, an investor searching for good value, or someone looking for a great deal with strong upside potential, this property deserves your attention. Don't miss out, contact me today to schedule a visit! Charming loft located near Frontenac Metro Station, La Fontaine Park, and several of Montreal's iconic destinations, including St-Viateur Bagel, La Banquise, Au Pied de Cochon, and more. Upon entry, the unit features a vestibule with a closet for storage. The open-concept living space includes a spacious living and dining area, along with a functional kitchen. The bathroom offers space for a washer and dryer. The semi-private bedroom provides a comfortable and inviting space. The unit also features a private terrace with ample space for a BBQ. Proximity - Walk Score (96) & Bike Score (93) - Highway (720) & Jacque Cartier Bridge - 5 min (drive) - Bus (10, 24, 45, 356) - <5 min (walk) - Metro (Station Frontenac) - 15 min (walk) - Shopping, restaurants, and services: Eaton Centre, Canadian Tire, Maxi, Metro, IGA, St-Viateur Bagel, La Banquise, Au Pied de Cochon, Yokato Yokabai Ramen, India Rosa, Café Myriade, L'Avenue, Quartier des Spectacles, Place des Arts, Jean Coutu - 10 min (drive) / 20 min (bus/metro) - Fitness & Nature: Prosper Fitness, Econofitness, Anytime Fitness, La Fontaine Park - <20 min (walk) - Schools: École primaire Élan, École primaire Saint-Joseph, École primaire Jean-Baptiste-Meilleur, École primaire Le Plateau, École secondaire Jeanne-Mance, École des métiers des Faubourgs-de-Montréal, UQAM, McGill University - <20 min (commute) - Hospital: Hôpital Notre-Dame, CHUM - 10 min (drive)