2425 Av. des Érables app. B

Montréal (Centre), Montréal

Condo
1 chambre
1 salle de bain
917 pi² (85 m²)
Construite en 2007

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 24,6 % à notre estimation (497 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 23 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
409 $/pi², soit −32 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.81 × la valeur au rôle (465 500 $).
Score de quartier 90.9/10 · transport 91.8 · marche 95.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une bonne occasion d'acquérir une propriété dans un secteur recherché de Montréal, offerte sous l'évaluation municipale! Que vous soyez un premier acheteur souhaitant devenir propriétaire, un investisseur à la recherche d'opportunité à fort potentiel ou simplement à la recherche d'une opportunité intéressante, cette propriété mérite votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2007
Superficie habitable: 917,08 pi²
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Proximité: Walk Score (96) & Bike Score (93)
Commodités de la propriété ou de l'unité: Balcon privé, Détecteur d'incendie (O)
Taxes municipales: 2 709 $ (2026)
Taxes scolaires: 324 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 64 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 400 900 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Garde-robe d'entrée	2e niveau	3'8" X 3'7"	Bois
Salle de bains	2e niveau	14'6" X 6'4"	Céramique
Cuisine	2e niveau	13'3" X 10'2"	Bois
Salle à manger	2e niveau	14'3" X 10'6"	Bois
Salon	2e niveau	15'9" X 12'9"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'5" X 11'8"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	6'2" X 3'4"	Bois