7806 - 7814 Rue Berri

Montréal (Villeray), Montréal

Propriétés résidentielles
4 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 099 pi²
Construite en 1926

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 430 800 $), écart +4,5 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 79 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 255 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.08 × la valeur au rôle (1 379 600 $).
Score de quartier 93.5/10 · transport 94.5 · marche 98.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une véritable perle rare sur le marché : un immeuble de cinq logements situé dans un emplacement AAA. Il est difficile de trouver mieux. Idéalement situé au coeur du quartier Villeray, sur la rue Berri, entre les rues Jarry, Villeray, Saint-Denis et de Lajeunesse, cet immeuble bénéficie de l'un des emplacements résidentiels les plus recherchés de Montréal. Les résidents profitent d'un accès à pied aux stations de métro Jarry et Jean-Talon, offrant une excellente desserte par le transport en commun. L'immeuble est également idéalement situé entre le parc Jarry et le parc Villeray, et à quelques minutes de marche du célèbre Marché Jean Talon.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1926
Superficie du terrain: 2 099 pi²
Dimensions du terrain: 29' 9" X 70'
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire,
Taxes municipales: 8 704 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 022 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 390 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 989 400 $
Évaluation municipale (année): 2024

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	20'0" X 11'9"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	17'2" X 12'0"	Bois
Couloir	1er niveau/RDC	15'9" X 3'9"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	17'7" X 10'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	17'7" X 8'8"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'9" X 8'3"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'7" X 5'4"	Céramique