7919 7921 Rue Berri

Description

Duplex sur Villeray à deux pas du métro et du parc Jarry ! RDC libre à l'acheteur Un emplacement exceptionnel et un confort moderne dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal ! Ce duplex rénové vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. Situé au centre de Villeray, dans une rue calme, il se trouve à 2 minutes du métro Jarry, à quelques pas du marché Jean-Talon et du parc Jarry. Profitez dun accès rapide à toutes les commodités : écoles, commerces, cafés, pistes cyclables et transport en commun. Rez-de chaussé libre à l'occupant! Emplacement stratégique : proche des commerces, restaurants et à deux pas du métro Jarry pour des déplacements faciles. Sous-sol complètement aménagé offrant deux chambres, un espace bureau et un grand rangement qui augmente l'aire habitable à 2390 pieds carré ! Cours arrière avec jardin donnant sur la ruelle, idéale pour vos moments de détente, des enfants ou pour un potager. Rénovations majeures : cuisines et salles de bains entièrement refaites, planchers remis à neuf, façade rafraîchie, électricité aux normes, toit neuf et thermopompe au 1ère étage récente pour un confort optimal. Rez-de-chaussée (7919) Grand salon et salle à manger Cuisine rénovée avec électroménagers neufs 1 chambre fermée Sous-sol aménagé avec 2 chambres fermées, 1 bureau ou salle détente ou de jeu, un espace propre de rangement. Cours arrière Loué jusqu'au 31 décembre 2025 à 2450$/mois, libre actuellement à l'acheteur. 1ère étage (7921) Salon et coin bureau Cuisine rénovée avec électroménagers neufs Thermopompe murale installée en 2025 Chambre fermée Loué à 1750$/mois Revenus locatifs: 50400$ Une opportunité rare pour propriétaires occupants ou investisseurs qui souhaitent combiner qualité de vie et investissement sûr ! Travaux majeurs réalisés : Deux cuisines entièrement rénovées avec matériaux modernes et fonctionnels Deux salles de bains refaites à neuf Planchers remis à neuf Façade rafraîchie pour un cachet impeccable Sous-sol complètement aménagé Toit neuf Électricité remise aux normes Installation de thermopompe au 2ème tage pour un confort optimal été comme hiver Particularités : Proximité immédiate du métro Jarry : oubliez la voiture, tout est accessible à pied À deux pas du parc Jarry : profitez dun grand espace vert pour vos loisirs Quartier recherché : Villeray, reconnu pour son ambiance conviviale et ses commerces locaux Investissement sûr : duplex rénové, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur Espace extérieur : jardin et cour arrière donnant sur la ruelle Inclusions : Électroménagers récents Meubles du logement du 2e étage Exclusions : Biens appartenant au locataire du 2e étage *VISITES* Visites sur approbation hypothécaire et rendez-vous seulement.

Caractéristiques

• •Précisions : Libre immédiatement
• •Année de construction : 1957
• •Dimensions du bâtiment : 20x75 pi (6.10x22.86 m)
• •Certificat de localisation : Oui
• •Évaluation municipale du terrain : 279 200 $
• •Évaluation municipale du bâtiment : 537 200 $
• •Revenus annuels : 50 400,00 $
• •4 1/2 : 1
• •5 1/2 : 1

Détails pratiques

Précisions

Libre immédiatement

Année de construction

1957

Dimensions du bâtiment

20x75 pi (6.10x22.86 m)

Certificat de localisation

Oui

Évaluation municipale du terrain

279 200 $

Évaluation municipale du bâtiment

537 200 $

Revenus annuels

50 400,00 $

4 1/2

1

5 1/2

1

remarques proprio

Duplex sur Villeray à deux pas du métro et du parc Jarry ! RDC libre à l'acheteur Un emplacement exceptionnel et un confort moderne dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal ! Ce duplex rénové vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. Situé au centre de Villeray, dans une rue calme, il se trouve à 2 minutes du métro Jarry, à quelques pas du marché Jean-Talon et du parc Jarry. Profitez dun accès rapide à toutes les commodités : écoles, commerces, cafés, pistes cyclables et transport en commun. Rez-de chaussé libre à l'occupant! Emplacement stratégique : proche des commerces, restaurants et à deux pas du métro Jarry pour des déplacements faciles. Sous-sol complètement aménagé offrant deux chambres, un espace bureau et un grand rangement qui augmente l'aire habitable à 2390 pieds carré ! Cours arrière avec jardin donnant sur la ruelle, idéale pour vos moments de détente, des enfants ou pour un potager. Rénovations majeures : cuisines et salles de bains entièrement refaites, planchers remis à neuf, façade rafraîchie, électricité aux normes, toit neuf et thermopompe au 1ère étage récente pour un confort optimal. Rez-de-chaussée (7919) Grand salon et salle à manger Cuisine rénovée avec électroménagers neufs 1 chambre fermée Sous-sol aménagé avec 2 chambres fermées, 1 bureau ou salle détente ou de jeu, un espace propre de rangement. Cours arrière Loué jusqu'au 31 décembre 2025 à 2450$/mois, libre actuellement à l'acheteur. 1ère étage (7921) Salon et coin bureau Cuisine rénovée avec électroménagers neufs Thermopompe murale installée en 2025 Chambre fermée Loué à 1750$/mois Revenus locatifs: 50400$ Une opportunité rare pour propriétaires occupants ou investisseurs qui souhaitent combiner qualité de vie et investissement sûr ! Travaux majeurs réalisés : Deux cuisines entièrement rénovées avec matériaux modernes et fonctionnels Deux salles de bains refaites à neuf Planchers remis à neuf Façade rafraîchie pour un cachet impeccable Sous-sol complètement aménagé Toit neuf Électricité remise aux normes Installation de thermopompe au 2ème tage pour un confort optimal été comme hiver Particularités : Proximité immédiate du métro Jarry : oubliez la voiture, tout est accessible à pied À deux pas du parc Jarry : profitez dun grand espace vert pour vos loisirs Quartier recherché : Villeray, reconnu pour son ambiance conviviale et ses commerces locaux Investissement sûr : duplex rénové, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur Espace extérieur : jardin et cour arrière donnant sur la ruelle Inclusions : Électroménagers récents Meubles du logement du 2e étage Exclusions : Biens appartenant au locataire du 2e étage *VISITES* Visites sur approbation hypothécaire et rendez-vous seulement.