421-433 Rue Villeray

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal

Multiplex
3 chambres
1 salle de bain
8 258 pi² (767 m²)
Terrain 2 800 pi²
Construite en 1926

Source : kw prestige · Keller Williams Prestige · n° 13876245 · vue pour la première fois le 1 oct. 2026 (il y a 20 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 40,2 % à notre estimation (2 050 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 98 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 840 annonces).
348 $/pi², soit −37,3 % par rapport à la médiane à Montréal (555 $/pi²).
En ligne depuis 20 jours, 37 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.25 × la valeur au rôle (2 304 700 $).
Score de quartier 91.9/10 · transport 94.5 · marche 95.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Idéalement située à Villeray, cette propriété semi-commercial présente une opportunité d'acquisition multi-résidentiel, comprenant 6 appts résidentiels et 1 espace commercial. La partie résidentielle comprend des logements de 2x3½, 2x4½ et 2x5½, ce qui permet d'attirer un profil diversifié de locataires, ainsi qu'un logement rénové. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des stations de métro Jarry et De Castelnau, du parc Jarry, de la Petite Italie, de boutiques, de cafés et de restaurants. Une occasion d'acquérir un immeuble à revenu bien situé dans un quartier établi de la ville! Le revenu brut actuel est ± 184 776 $/année.