7930 - 7932 Rue Berri

Montréal (Villeray), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 727 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Crystal inc. · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 29 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 28,9 % à notre estimation (849 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 60 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 840 annonces).
En ligne depuis 29 jours, 28 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.27 × la valeur au rôle (865 200 $).
Score de quartier 94.1/10 · transport 97.2 · marche 98.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

LOGEMENT VACANT (7932) - Charmant duplex situé au coeur de Villeray, à seulement 200m du métro Jarry ! Emplacement de choix à proximité des cafés, restaurants, commerces, parcs et de tous les services. Parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Immeuble bien entretenu au fil des ans, dans un secteur recherché offrant une excellente qualité de vie et une forte demande locative.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie du terrain: 160,40 m²
Dimensions du terrain: 26' X 70'
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: Non aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste
Taxes municipales: 5 035 $ (2025)
Taxes scolaires: 647 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 320 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 544 300 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'7" X 3'6"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	9'9" X 11'7"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	9'9" X 17'7"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	9'9" X 7'8"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3'9" X 3'6"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	5'6" X 5'2"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'8" X 11'5"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'1" X 10'1"	Prélart
Cuisine	1er niveau/RDC	12'5" X 19'1"	Prélart
Walk-in/Garde-manger	1er niveau/RDC	7'7" X 8'4"	Béton
Salle de lavage	Sous-sol 1	12'3" X 14'3"	Béton
Salle mécanique	Sous-sol 1	4'6" X 10'6"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	22'4" X 32'4"	Béton
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	3'8" X 3'9"	Caoutchouc
Chambre à coucher	2e niveau	9'9" X 11'9"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2e niveau	9'9" X 8'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	9'9" X 17'7"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	4'2" X 9'6"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	11'3" X 11'5"	Céramique
Salon	2e niveau	10'0" X 10'0"	Plancher flottant