3562 Rue Durocher

Le Plateau Mont Royal, Montréal

Maison
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 1 264 pi²
Construite en 1875

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 21,8 % à notre estimation (861 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 63 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 847 950 $, 3 518 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.25 × la valeur au rôle (841 600 $).
Score de quartier 96.0/10 · transport 96.8 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Disponible au choix de l'acheteur : Soit en occupation immédiate par l'acheteur (propriétaire occupant) Soit en investissement locatif : dans ce cas, le vendeur s'engage à effectuer la mise en location pour un loyer d'environ 5 000 $ ~ 5 500 $ / mois Adorable maison détachée de ville d'époque (1875), idéalement située dans le quartier historique McGill, au coeur de Montréal. Cette localisation parfaite est à quelques minutes de marche du Mont-Royal, du Quartier des Spectacles (et de ses festivals), du centre d'affaires, des universités (McGill, UQAM, Concordia), tout en étant située dans un quartier résidentiel idéal pour la vie de tous les jours avec les épiceries et transports à proximité, ainsi que de bons petits restaurants de quartier. Métro McGill / Place des Arts et nombreux arrêts d'autobus à 3 minutes à pied Autopartage Communauto et stations de Bixi dans la rue 3 places de stationnements privées et cabanon idéal pour ranger les vélos ou autres La maison est totalement détachée (aucun mur mitoyen avec les voisins) et située en retrait par rapport à la rue Durocher, ce qui assure une tranquillité inimaginable lorsque l'on est si proche du centre-ville. Parfaitement entretenue au fil des années, la maison est dans un état irréprochable tout en ayant conservé les matériaux et les caractéristiques d'origine: boiserie d'époque, parquet à l'ancienne... Afin de vous imaginer au mieux la maison, voici l'organisation: Rez de chaussée: hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine À l'étage: 3 chambres (une grande, une moyenne et une petite), ainsi qu'une salle de bain complète Semi sous-sol: grande pièce (idéale pour un espace pour enfants, un atelier créatif ou une grande chambre supplémentaire par exemple), buanderie pour la laveuse et la sécheuse, salle de bain complète Extérieur: patio accessible depuis la salle à manger, 3 places de stationnement privées, un cabanon Toit plat Les deux salles de bain et la buanderie ont été entièrement rénovées en 2024 Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

Caractéristiques

•Style : Détaché
•Précisions : Avec stationnement
•Dimensions du bâtiment : 20.08x28.12 pi (6.12x8.57 m)
•Évaluation municipale : 841 600 $
•Année de construction : 1875
•Nombre de stationnement extérieur : 3

Détails pratiques

Style: Détaché
Précisions: Avec stationnement
Dimensions du bâtiment: 20.08x28.12 pi (6.12x8.57 m)
Évaluation municipale: 841 600 $
Année de construction: 1875
Nombre de stationnement extérieur: 3
remarques proprio: Disponible au choix de l'acheteur : Soit en occupation immédiate par l'acheteur (propriétaire occupant) Soit en investissement locatif : dans ce cas, le vendeur s'engage à effectuer la mise en location pour un loyer d'environ 5 000 $ ~ 5 500 $ / mois Adorable maison détachée de ville d'époque (1875), idéalement située dans le quartier historique McGill, au coeur de Montréal. Cette localisation parfaite est à quelques minutes de marche du Mont-Royal, du Quartier des Spectacles (et de ses festivals), du centre d'affaires, des universités (McGill, UQAM, Concordia), tout en étant située dans un quartier résidentiel idéal pour la vie de tous les jours avec les épiceries et transports à proximité, ainsi que de bons petits restaurants de quartier. Métro McGill / Place des Arts et nombreux arrêts d'autobus à 3 minutes à pied Autopartage Communauto et stations de Bixi dans la rue 3 places de stationnements privées et cabanon idéal pour ranger les vélos ou autres La maison est totalement détachée (aucun mur mitoyen avec les voisins) et située en retrait par rapport à la rue Durocher, ce qui assure une tranquillité inimaginable lorsque l'on est si proche du centre-ville. Parfaitement entretenue au fil des années, la maison est dans un état irréprochable tout en ayant conservé les matériaux et les caractéristiques d'origine: boiserie d'époque, parquet à l'ancienne... Afin de vous imaginer au mieux la maison, voici l'organisation: Rez de chaussée: hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine À l'étage: 3 chambres (une grande, une moyenne et une petite), ainsi qu'une salle de bain complète Semi sous-sol: grande pièce (idéale pour un espace pour enfants, un atelier créatif ou une grande chambre supplémentaire par exemple), buanderie pour la laveuse et la sécheuse, salle de bain complète Extérieur: patio accessible depuis la salle à manger, 3 places de stationnement privées, un cabanon Toit plat Les deux salles de bain et la buanderie ont été entièrement rénovées en 2024 Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	8' 4" x 9' 10" (2,54 m x 3 m)	Céramique
Entrée	Rez-de-chaussée	3' 3" x 6' 3" (1 m x 1,90 m)	Tapis
Hall	Rez-de-chaussée	3' 3" x 12' 4" (1 m x 3,76 m)	Bois franc
Patio	Rez-de-chaussée	8' 2" x 10' 6" (2,50 m x 3,20 m)	Bois d'ingénierie
Séjour	Rez-de-chaussée	10' 9" x 11' 5" (3,28 m x 3,47 m)	Bois franc
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8' 9" x 13' 9" (2,67 m x 4,20 m)	Bois franc
Chambre 1	2e étage	10' 1" x 11' 2" (3,07 m x 3,40 m)	Bois franc
Chambre 2	2e étage	10' 1" x 12' 8" (3,07 m x 3,87 m)	Bois franc
Chambre 3	2e étage	7' 7" x 8' 6" (2,30 m x 2,60 m)	Bois franc
Hall	2e étage	4' 1" x 10' 3" (1,25 m x 3,12 m)	Bois franc
Salle de bain	2e étage	6' 11" x 7' 7" (2,10 m x 2,30 m)	Céramique
Aire ouverte	Sous-sol	15' 8" x 16' 7" (4,78 m x 5,05 m)	Vinyle
Salle de bain	Sous-sol	4' 7" x 9' 10" (1,40 m x 3 m)	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	4' 11" x 5' 7" (1,50 m x 1,70 m)	Vinyle