2516 - 2522 Rue L.-O.-David

Montréal (Saint-Michel), Montréal

Propriétés résidentielles
3 chambres
1 salle de bain
4 057 pi² (377 m²)
Terrain 3 846 pi²
Construite en 1952

Source : remax quebec · RE/MAX Crystal inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6,4 % à notre estimation (827 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 48 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 234 annonces).
191 $/pi², soit −64,5 % par rapport à la médiane à Montréal (537 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (748 900 $).
Score de quartier 82.1/10 · transport 92.8 · marche 76.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare opportunité d'acquérir un immeuble semi-commercial pleinement fonctionnel au coeur du quartier Saint-Michel, à Montréal. Situé au 2516-2522 rue L.-O.-David, cet édifice en rangée de deux étages offre une combinaison stratégique de revenus résidentiels stables et d'espaces commerciaux à fort potentiel de bonification. Avec des revenus bruts potentiels de 48 840 $ annuellement et un revenu net d'exploitation non-normalisé de 35 353 $, cette propriété représente un véhicule d'investissement solide pour l'investisseur averti cherchant à diversifier son portefeuille immobilier dans un secteur en pleine transformation.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1952
Superficie du terrain: 357,30 m²
Superficie habitable: 376,89 m²
Dimensions du terrain: 48' 6" X 81' 9"
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Enseignes permises
Taxes municipales: 9 475 $ (2026)
Taxes scolaires: 512 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 428 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 320 100 $
Évaluation municipale (année): 2026