7631 - 7633 Rue D'Iberville

Montréal (Saint-Michel), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 600 pi²
Construite en 1952

Source : remax quebec · RE/MAX Performance inc. · vue pour la première fois le 27 août 2026 (il y a 51 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 28,1 % à notre estimation (1 196 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 30 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 831 annonces).
En ligne depuis 51 jours, 6 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.10 × la valeur au rôle (778 900 $).
Score de quartier 80.0/10 · transport 94.5 · marche 72.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex spacieux au coeur de Saint-Michel -- Garage, deux 5 1/2 et grande cour! Superbe duplex situé dans un secteur recherché de SaintMichel, offrant deux grands logements 5 1/2, un garage et une vaste cour arrière. Une opportunité idéale pour propriétaireoccupant ou investisseur! Le rezdechaussée, combiné au soussol, sera libre à l'acheteur. Le soussol, non aménagé, propose un potentiel d'aménagement exceptionnel : salle familiale, bureau, atelier, rangement ou espace intergénérationnel selon vos besoins.La cour arrière est un véritable havre de paix, parfaite pour les moments de détente, les BBQ ou les activités familiales. L'immeubl

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1952
Superficie du terrain: 3 600 pi²
Dimensions du terrain: 40' X 90'
Stationnement (total): Garage (1)
Énergie pour le chauffage: eau chaude, Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique, Pierre
Garage: Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Taxes municipales: 5 562 $ (2026)
Taxes scolaires: 646 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 401 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 501 500 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	12'2" X 14'	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'7" X 12'2"	Tuiles
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'10" X 13'5"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'7" X 10'10"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14'5" X 15'	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'10" X 7'2"	Céramique
Salon	2e niveau	12'2" X 14'
Cuisine	2e niveau	11'7" X 12'2"
Chambre à coucher	2e niveau	14'5" X 15'
Chambre à coucher	2e niveau	10'10" X 13'5"
Chambre à coucher principale	2e niveau	8'7" X 10'10"
Salle de bains	2e niveau	4'10" X 7'2"