3240 Rue Lepailleur

Montréal (Mercier), Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 4 672 pi²
Construite en 1952

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 28 août 2026 (il y a 51 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6,8 % à notre estimation (697 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 45 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 51 jours, 3 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (663 400 $).
Score de quartier 73.9/10 · transport 98.3 · marche 59.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

PROPRIÉTÉ IMPECCABLE ET CLÉ EN MAIN ! Entretenue avec soin et ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, cette propriété se distingue par ses magnifiques planchers de bois franc et sa construction en brique sur les quatre côtés. Elle offre un confort optimal grâce au chauffage et à la climatisation centrale. Le bureau au rez-de-chaussée peut facilement servir de chambre d'enfant, offrant une belle flexibilité selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime avec piscine ainsi que d'un garage détaché. Emplacement recherché à quelques pas de marche du métro Honoré-Beaugrand et de Place Versailles.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1952
Superficie du terrain: 434 m²
Dimensions du terrain: 58' 5" X 80'
Stationnement (total): Allée (3), Garage (1)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Piscine: Hors terre
Garage: Simple largeur, Détaché, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (SS)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secon
Commodités de la propriété ou de l'unité: Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Climatise
Taxes municipales: 4 045 $ (2026)
Taxes scolaires: 453 $ (2026)
Évaluation municipale (bâtiment): 663 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 9

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'5" X 4'2"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	17'10" X 11'5"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	17'6" X 11'1"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'1" X 11'4"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	7'6" X 7'3"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'10" X 11'3"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	18'5" X 10'11"	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'11" X 10'11"	Bois
Salle de lavage	Sous-sol 1	10'7" X 11'1"	Couvre-sols souples
Atelier	Sous-sol 1	18'10" X 11'1"	Béton