109-4751 Rue Joseph-A.-Rodier

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Maison
1 chambre
1 salle de bain
740 pi² (69 m²)
Terrain 740 pi²
Construite en 2002

Source : si ag theagency · The Agency Montréal · n° 11266944 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 21 % à notre estimation (379 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 5 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
405 $/pi², soit −24,8 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 8 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (266 700 $).
Score de quartier 73.8/10 · transport 94.5 · marche 58.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Les Jardins Versailles Phase II : Belle unité de coin, très lumineuse et entretenue de manière impeccable par la propriétaire actuelle, situé dans un immeuble très bien administré à seulement deux minutes de marche du métro Honoré-Beaugrand.Grand trois et demi de 740PC avec chambre fermée, généreuse pièce de vie avec coin bureau, cuisine américaine et salle de bain rénovée accueillant une grande douche carrelée.Salle de lavage.Terrasse orientée Sud Est.Rangement privé au sous-sol.De plus certaines pièces bénéficient d'un volume intéressant avec une hauteur de plafonds avoisinant les dix pieds...Une visite vaut mille mots!!! Le quartier: L'édifice est situé dans un croissant, à seulement quelques pas du Parc Michel-Bourbon.Vous serez également à proximité de tous les services et commerces variés qu'abrite la rue Sherbrooke. De plus vous aurez un accès privilégié aux grands axes routiers. L'immeuble: -Immeuble sécuritaire avec gestion saine et proactive. -Construction de béton pour une insonorisation accrue. -Ascenseur, Gym, Piscine intérieure, Sauna, Bain à remous, Salle communautaire et terrasse commune au rez-de-chaussée. A noter: -L'unité de thermopompe centrale a été changée en Mai 2026. -La salle de bains a été entièrement rénovée en 2020. -Des armoires de cuisine ont été ajoutées dans la cuisine pour un rangement optimal.

Caractéristiques

•Aménagement du terrain : Paysager
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Balcon privé, Interphone, Thermopompe centrale
•Facilité d'accès : Ascenseur
•Revêtements : Brique
•Particularités : Cul-de-sac
•Piscine : Chauffée, Creusée, Intérieure
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Restrictions/Permissions : Animaux permis, Location court terme non permise
•Services disponibles : Aires communes, Balcon/Terrasse, Cour, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Piscine intérieure, Sauna, Salle communautaire
•Système d'égouts : Municipal
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 13,8 × 14,8 pi (Bois)
•Bureau à domicile — 7,7 × 9,0 pi (Bois)
•Cuisine — 9,10 × 11,1 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 12,8 × 15,4 pi (Bois)
•Salle de bains — 7,9 × 9,9 pi (Céramique)
•Hall d’entrée/Vestibule — 3,10 × 14,7 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 6,0 × 8,7 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H1K 5G9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-s6w8udy8qk-FNDcf1nvVlQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 266 700 $ (2026)
Nombre de pièces: 4
region: Montréal
Nombre d'étages: 8
Frais de copropriété: 3 696 $/an
Taxes municipales: 1 635 $/an (2026)
Taxes scolaires: 171 $/an (2026)
Inclusions: Lit mural double, Plafonniers (sauf celui de la salle-à-manger),Stores.
Exclusions: Plafonnier de la salle-à-manger, Bureau avec étagères intégrées, Lave-vaisselle, Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse et Sécheuse.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=11266944
Courtier inscripteur: Dupont Jean-Christophe — (514) 824-3679