8409 - 8415 Boul. Viau

Montréal (Saint-Léonard), Montréal

Commercial
Terrain 23 462 pi²
Construite en 1972

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 256 % à notre estimation (561 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 76 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 219 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (68 j).
Prix demandé = 9.83 × la valeur au rôle (203 400 $).
Grand terrain : 23 462 pi² (0.54 acre).
Score de quartier 88.0/10 · transport 90.7 · marche 85.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Emplacement de choix sur le boulevard Viau,au coeur d'un secteur très recherché de Saint-Léonard.Superbe immeuble à revenus offrant deux locaux commerciaux déjà loués ainsi que deux appartements résidentiels entièrement rénovés avec des matériaux et finitions haut de gamme.Occupé avec soin par les propriétaires,l'immeuble comprend un logement 5 ½ qui sera disponible pour l'acheteur,tandis que le 4 ½ pourra être discuté avec les nouveaux acquéreurs.Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec 2 revenus commerciaux et 2 revenus résidentiels.Bâtisse impeccablement entretenue au fil des années par ses propriétaires.