8409Z - 8415Z Boul. Viau

Montréal (Saint-Léonard), Montréal

Propriétés résidentielles
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 23 462 pi²
Construite en 1972

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 136,3 % à notre estimation (845 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 89 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.94 × la valeur au rôle (1 029 100 $).
Grand terrain : 23 462 pi² (0.54 acre).
Score de quartier 88.0/10 · transport 90.7 · marche 85.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Emplacement de choix sur le boulevard Viau,au coeur d'un secteur très recherché de Saint-Léonard.Superbe immeuble à revenus offrant deux locaux commerciaux déjà loués ainsi que deux appartements résidentiels entièrement rénovés avec des matériaux et finitions haut de gamme.Occupé avec soin par les propriétaires,l'immeuble comprend un logement 5 ½ qui sera disponible pour l'acheteur,tandis que le 4 ½ pourra être discuté avec les acheteurs.Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec 2 revenus commerciaux et 2 revenus résidentiels.Bâtisse impéccablement entretenue au fil des années par ses propriétaires.