5117 Av. Charlemagne

Montréal (Vieux-Rosemont), Montréal

Propriétés résidentielles
4 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 343 pi²
Construite en 1956

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 15,6 % à notre estimation (1 182 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 63 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 276 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (58 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (832 400 $).
Score de quartier 89.9/10 · transport 90.7 · marche 87.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Quadruplex soigneusement entretenu au coeur du Vieux-Rosemont! Une occasion unique de devenir propriétaire occupant tout en bénéficiant de revenus locatifs. Le spacieux logement principal, libre à l'acheteur, comprend 4 chambres, une jolie cuisine rénovée en 2020, un garage au fini époxy et 1 stationnement. Les 3 autres appartements, tous loués, ont également bénéficié de rénovations récentes de leurs cuisines. Une salle de lavage commune est accessible aux locataires au sous-sol. Plus de 140 000 $ investis en améliorations au fil des ans reflètent la qualité de l'entretien. Situé à moins de 18 minutes du métro Pie-IX et du Jardin botanique.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1956
Superficie du terrain: 2 343 pi²
Dimensions du terrain: 37' 5" X 62' 5"
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: Bois, PVC, Aluminium
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Intégré, Simple largeur, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (SS), Salle de bains (RC)
Topographie: Plat
Allée: Pavé uni
Proximité: Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École
Commodités de la propriété ou de l'unité: Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale, Ouvre-port
Taxes municipales: 5 415 $ (2026)
Taxes scolaires: 638 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 391 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 440 500 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	15'7" X 11'8"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	18'3" X 12'10"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'0" X 11'3"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'5" X 9'10"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'6" X 11'3"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'2" X 8'2"	Céramique
Corridor	1er niveau/RDC	16'6" X 6'0"	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'1" X 10'7"	Tuiles
Atelier	Sous-sol 1	18'1" X 12'6"	Parqueterie
Salle de lavage	Sous-sol 1	14'0" X 5'10"	Parqueterie
Salon	2e niveau	11'9" X 10'7"	Bois
Cuisine	2e niveau	15'0" X 13'1"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'8" X 10'7"	Bois
Salle de bains	2e niveau	5'6" X 5'1"	Céramique
Corridor	2e niveau	16'5" X 2'9"	Bois
Salon	2e niveau	12'0" X 11'6"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	14'7" X 13'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'6" X 9'7"	Bois
Salle de bains	2e niveau	5'10" X 4'10"	Céramique
Corridor	2e niveau	16'5" X 2'8"	Plancher flottant