4652 Av. Charlemagne

Montréal (Vieux-Rosemont), Montréal

Maison
4 chambres
Terrain 2 650 pi²
Construite en 1998

Source : remax quebec · RE/MAX Harmonie inc. · vue pour la première fois le 1 sept. 2026 (il y a 50 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 15,8 % à notre estimation (992 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 68 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 276 annonces).
En ligne depuis 50 jours, 8 de moins que la médiane à Montréal (58 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.14 × la valeur au rôle (1 010 700 $).
Score de quartier 83.8/10 · transport 79.2 · marche 75.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Spacieux cottage jumelé avec garage intégré, érigé en 1998 sur un grand terrain de 2 633 pieds carrés. Cette prestigieuse résidence est composée de trois chambres à coucher à l'étage, de deux salles de bains et d'une salle d'eau. Une construction haut de gamme incluant des plafonds de 9 pieds, des planchers chauffants, du bois franc, des boiseries, une cuisine en érable, un foyer et une magnifique terrasse récente. De plus, vous profiterez d'une grande cour côté ouest. La généreuse fenestration haut de gamme procure une abondance de lumière. Pour les plus exigeants d'entre vous, une visite s'impose ! Produit exclusif. Occupation rapide!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1998
Superficie du terrain: 246,20 m²
Stationnement (total): Allée (1), Garage (1)
Mode de chauffage: Plancher chauffant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Taxes municipales: 6 221 $ (2026)
Taxes scolaires: 726 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 369 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 641 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salle familiale	Sous-sol 1	17'4" X 17'11"
Salle de bains	Sous-sol 1	5'8" X 10'1"
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'8" X 9'2"
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'5" X 4'3"
Salon	1er niveau/RDC	12'6" X 14'11"
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'5" X 11'4"
Cuisine	1er niveau/RDC	12'6" X 11'8"
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'1" X 5'6"
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'10" X 13'9"
Chambre à coucher	2e niveau	12'6" X 8'4"
Chambre à coucher	2e niveau	9'4" X 9'11"
Salle de bains	2e niveau	9'6" X 12'1"