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À vendreEstimation +45,3 % vs prix104 2507 Rue Champdore
Villeray St Michel Parc Extension, Montréal
- Condo
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Construite en 2006
Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 31,2 % à notre estimation (472 100 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 7 % des condos à vendre à Villeray St Michel Parc Extension (médiane 419 000 $, 15 annonces).
- En ligne depuis 67 jours, 1 de moins que la médiane à Villeray St Michel Parc Extension (68 j).
- Prix demandé = 0.96 × la valeur au rôle (337 800 $).
- Score de quartier 81.1/10 · transport 93.4 · marche 59.1.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Magnifique 5 pièces et ½; construction récente 2006. -salon double avec salle à manger -cuisine ouverte -2 chambres fermées avec chacune son balcon -salle de bain avec baignoire et entrées laveuse et sécheuse -air climatisé mural et aspirateur central. Beaux planchers de bois et céramique dans la salle de bain et cuisine, 3 balcons, portes françaises au salon côté rue (pour y admirer l'aube et la lune) et portes patio dans les chambres côté jardin (prendre du soleil et y contempler son coucher), grande cour arrière accessible d'une des chambres pour y laisser courir les enfants et des rencontres entre ami.e.s. Bon voisinage de copropriété, rue arborisée, sécuritaire, moins de 5 min du parc Champdoré, Frédéric Bach, 5 min du Parc Gabriel Lallemand avec piscine extérieure publique, du parc des Hirondelles, le TAZ, la TOHU, pistes cyclables, jardins communautaires, 3 min de l'arrêt de la 121 vers la station Sauvé, ou de la 67 vers la station Saint-Michel, 5 min de la 40, stationnement toujours disponible. À côté de plusieurs écoles primaire et secondaire dont le Collège Reine Marie, l'école Alternative l'Atelier et l'école Lucien-Guilbault, pas très loin des Collèges Ahuntsic, André Grasset, Mont Saint-Louis et Assumpta. Près d'un Jean-Coutu, plusieurs banques, Euromarché, Provigo, Hôpital Fleury, Promenades Fleury, Maxi, Canadian Tire et la SAQ. Sur Champdoré coin Iberville. Libre le 1er juillet. Très rare sur le marché à ce prix! Faites vite!
Caractéristiques
- •Droit de propriété : Divise
- •Situé à quel étage? : 1
- •Style : Aire ouverte
- •Précisions : Meilleur prix du quartier
- •Orientation de la cour : Nord
- •Année de construction : 2006
Détails pratiques
- Droit de propriété
- Divise
- Situé à quel étage?
- 1
- Style
- Aire ouverte
- Précisions
- Meilleur prix du quartier
- Orientation de la cour
- Nord
- Année de construction
- 2006
- remarques proprio
- Magnifique 5 pièces et ½; construction récente 2006. -salon double avec salle à manger -cuisine ouverte -2 chambres fermées avec chacune son balcon -salle de bain avec baignoire et entrées laveuse et sécheuse -air climatisé mural et aspirateur central. Beaux planchers de bois et céramique dans la salle de bain et cuisine, 3 balcons, portes françaises au salon côté rue (pour y admirer l'aube et la lune) et portes patio dans les chambres côté jardin (prendre du soleil et y contempler son coucher), grande cour arrière accessible d'une des chambres pour y laisser courir les enfants et des rencontres entre ami.e.s. Bon voisinage de copropriété, rue arborisée, sécuritaire, moins de 5 min du parc Champdoré, Frédéric Bach, 5 min du Parc Gabriel Lallemand avec piscine extérieure publique, du parc des Hirondelles, le TAZ, la TOHU, pistes cyclables, jardins communautaires, 3 min de l'arrêt de la 121 vers la station Sauvé, ou de la 67 vers la station Saint-Michel, 5 min de la 40, stationnement toujours disponible. À côté de plusieurs écoles primaire et secondaire dont le Collège Reine Marie, l'école Alternative l'Atelier et l'école Lucien-Guilbault, pas très loin des Collèges Ahuntsic, André Grasset, Mont Saint-Louis et Assumpta. Près d'un Jean-Coutu, plusieurs banques, Euromarché, Provigo, Hôpital Fleury, Promenades Fleury, Maxi, Canadian Tire et la SAQ. Sur Champdoré coin Iberville. Libre le 1er juillet. Très rare sur le marché à ce prix! Faites vite!
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Chambre 1 | Rez-de-chaussée | 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m) | Bois franc |
| Chambre 2 | Rez-de-chaussée | 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m) | Bois franc |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m) | Céramique |
| Salle à manger / Salon | Rez-de-chaussée | 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m) | Bois franc |
| Salle de bain | Rez-de-chaussée | 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m) | Céramique |


