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324 900 $

À vendreEstimation +45,3 % vs prix

104 2507 Rue Champdore

Villeray St Michel Parc Extension, Montréal

  • Condo
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Construite en 2006
Annonce d'origine

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé inférieur de 31,2 % à notre estimation (472 100 $), confiance B.
  • Prix plus élevé que 7 % des condos à vendre à Villeray St Michel Parc Extension (médiane 419 000 $, 15 annonces).
  • En ligne depuis 67 jours, 1 de moins que la médiane à Villeray St Michel Parc Extension (68 j).
  • Prix demandé = 0.96 × la valeur au rôle (337 800 $).
  • Score de quartier 81.1/10 · transport 93.4 · marche 59.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique 5 pièces et ½; construction récente 2006. -salon double avec salle à manger -cuisine ouverte -2 chambres fermées avec chacune son balcon -salle de bain avec baignoire et entrées laveuse et sécheuse -air climatisé mural et aspirateur central. Beaux planchers de bois et céramique dans la salle de bain et cuisine, 3 balcons, portes françaises au salon côté rue (pour y admirer l'aube et la lune) et portes patio dans les chambres côté jardin (prendre du soleil et y contempler son coucher), grande cour arrière accessible d'une des chambres pour y laisser courir les enfants et des rencontres entre ami.e.s. Bon voisinage de copropriété, rue arborisée, sécuritaire, moins de 5 min du parc Champdoré, Frédéric Bach, 5 min du Parc Gabriel Lallemand avec piscine extérieure publique, du parc des Hirondelles, le TAZ, la TOHU, pistes cyclables, jardins communautaires, 3 min de l'arrêt de la 121 vers la station Sauvé, ou de la 67 vers la station Saint-Michel, 5 min de la 40, stationnement toujours disponible. À côté de plusieurs écoles primaire et secondaire dont le Collège Reine Marie, l'école Alternative l'Atelier et l'école Lucien-Guilbault, pas très loin des Collèges Ahuntsic, André Grasset, Mont Saint-Louis et Assumpta. Près d'un Jean-Coutu, plusieurs banques, Euromarché, Provigo, Hôpital Fleury, Promenades Fleury, Maxi, Canadian Tire et la SAQ. Sur Champdoré coin Iberville. Libre le 1er juillet. Très rare sur le marché à ce prix! Faites vite!

Caractéristiques

  • •Droit de propriété : Divise
  • •Situé à quel étage? : 1
  • •Style : Aire ouverte
  • •Précisions : Meilleur prix du quartier
  • •Orientation de la cour : Nord
  • •Année de construction : 2006

Détails pratiques

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Aire ouverte
Précisions
Meilleur prix du quartier
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2006
remarques proprio
Magnifique 5 pièces et ½; construction récente 2006. -salon double avec salle à manger -cuisine ouverte -2 chambres fermées avec chacune son balcon -salle de bain avec baignoire et entrées laveuse et sécheuse -air climatisé mural et aspirateur central. Beaux planchers de bois et céramique dans la salle de bain et cuisine, 3 balcons, portes françaises au salon côté rue (pour y admirer l'aube et la lune) et portes patio dans les chambres côté jardin (prendre du soleil et y contempler son coucher), grande cour arrière accessible d'une des chambres pour y laisser courir les enfants et des rencontres entre ami.e.s. Bon voisinage de copropriété, rue arborisée, sécuritaire, moins de 5 min du parc Champdoré, Frédéric Bach, 5 min du Parc Gabriel Lallemand avec piscine extérieure publique, du parc des Hirondelles, le TAZ, la TOHU, pistes cyclables, jardins communautaires, 3 min de l'arrêt de la 121 vers la station Sauvé, ou de la 67 vers la station Saint-Michel, 5 min de la 40, stationnement toujours disponible. À côté de plusieurs écoles primaire et secondaire dont le Collège Reine Marie, l'école Alternative l'Atelier et l'école Lucien-Guilbault, pas très loin des Collèges Ahuntsic, André Grasset, Mont Saint-Louis et Assumpta. Près d'un Jean-Coutu, plusieurs banques, Euromarché, Provigo, Hôpital Fleury, Promenades Fleury, Maxi, Canadian Tire et la SAQ. Sur Champdoré coin Iberville. Libre le 1er juillet. Très rare sur le marché à ce prix! Faites vite!

Pièces

PièceNiveauDimensionsRevêtement
Chambre 1Rez-de-chaussée12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)Bois franc
Chambre 2Rez-de-chaussée10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)Bois franc
CuisineRez-de-chaussée10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)Céramique
Salle à manger / SalonRez-de-chaussée16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)Bois franc
Salle de bainRez-de-chaussée11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)Céramique

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