1 Rue Graham

Gatineau (Lac des Fées (Hull), Outaouais

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
1 183 pi² (110 m²)
Terrain 4 189 pi²
Construite en 1963

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (533 900 $), écart +3 %.
Prix plus élevé que 33 % des plexs à vendre à Gatineau (Lac des Fées (médiane 579 900 $, 9 annonces).
465 $/pi², soit +30,5 % par rapport à la médiane à Gatineau (Lac des Fées (356 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 24 de plus que la médiane à Gatineau (Lac des Fées (43 j).
Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (532 900 $).
Score de quartier 78.8/10 · transport 83.5 · marche 64.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex résidentiel et commercial au coeur de Hull, offre un logement principal spacieux, rénové et lumineux à aire ouverte, comprenant 3 chambres à coucher et une salle de bain. Le local commercial aménagé au sous-sol offre plusieurs possibilités d'exploitation, que ce soit pour une épicerie ou tout autre projet d'affaires. Avec son zonage mixte, son stationnement pour plus de 6 véhicules et sa proximité des écoles, commerces, transports en commun et d'Ottawa, cette propriété représente une excellente occasion pour investisseurs et entrepreneurs. Pour planifier une visite privée : Ali Al au 819-923-2828.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1963
Superficie du terrain: 389,20 m²
Superficie habitable: 109,90 m²
Dimensions du terrain: 98' X 42' 6"
Stationnement (total): Allée (6)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante
Topographie: Plat
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Tran
Taxes municipales: 9 498 $ (2026)
Taxes scolaires: 251 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 298 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 234 900 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'10" X 12'6"	Plancher flottant
Cuisine et Salle à manger	1er niveau/RDC	18'1" X 12'5"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	16'10" X 14'8"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'10" X 11'4"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	5'1" X 8'1"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'8" X 8'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'1" X 11'4"	Plancher flottant