8 Rue René-Roger

Gatineau (Saint-Jean-Bosco), Outaouais

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
2 000 pi² (186 m²)
Terrain 2 325 pi²
Construite en 1930

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 53,6 % à notre estimation (370 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 34 % des plexs à vendre à Gatineau (médiane 639 450 $, 86 annonces).
285 $/pi², soit −23,5 % par rapport à la médiane à Gatineau (372 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 19 de plus que la médiane à Gatineau (48 j).
Prix demandé = 35.79 × la valeur au rôle (15 900 $).
Score de quartier 78.7/10 · transport 83.5 · marche 60.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex BRRR avec fort potentiel d'optimisation à Gatineau. Revenus actuels de 3 515$/mois avec locataires stables. Possibilité d'agrandir le logement principal au sous-sol afin d'ajouter 2 chambres, 1 salle de bain et un 2e salon (permis à obtenir par l'acheteur auprès de la Ville). Plans d'architecte déjà réalisés, plomberie faite selon les normes et sous-sol préparé pour dalle de béton. Potentiel d'ajouter environ 1 400$/mois en revenus avec les 2 chambres supplémentaires ou possibilité de louer le logement principal comme grand 5 chambres. À distance de marche de l'UQO et près d'Ottawa.