6620 Rue Briand

Montréal (Côte-Saint-Paul), Montréal

Triplex
3 chambres
Terrain 2 369 pi²
Construite en 1957

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 32,6 % à notre estimation (1 036 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 8 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 19 jours, 37 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.00 × la valeur au rôle (699 100 $).
Score de quartier 92.5/10 · transport 84.6 · marche 93.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Au coeur de Côte-Saint-Paul, ce triplex réunit un logement principal de belle dimension, deux 3 ½ à l'étage avec des revenus stables et un vaste sous-sol dont l'aménagement reste à compléter. À quelques minutes de marche du métro Monk, il se trouve près des commerces, des services et des espaces verts. Un immeuble à découvrir pour son emplacement, sa configuration et son potentiel.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1957
Superficie du terrain: 220,10 m²
Dimensions du terrain: 28' 11" X 80' irr.
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement: Brique, Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Vue: Sur la ville
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primair
Taxes municipales: 4 417 $ (2026)
Taxes scolaires: 515 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 286 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 412 300 $
Évaluation municipale (année): 2028

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	9'6" X 10'10"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	9' X 10'9"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	8'5" X 11'6"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'10" X 7'	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'10" X 7'	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'11" X 11'4"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'7" X 10'11"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	9' X 10'8"	Bois