6637 - 6643 Rue Briand

Montréal (Côte-Saint-Paul), Montréal

Propriétés résidentielles
3 chambres
1 salle de bain
3 013 pi² (280 m²)
Terrain 2 074 pi²
Construite en 1920

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 014 900 $), écart +1 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 64 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
340 $/pi², soit −36,8 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.09 × la valeur au rôle (944 000 $).
Score de quartier 92.3/10 · transport 84.1 · marche 93.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

L'appartement du premier étage avec 3 chambres #6643 est vacant. Opportunité d'investissement incroyable! Cet immeuble de 4 unités construit en 1920 et bien entretenu vous offre des unités très lumineuses en plus d'une cour clôturée avec une remise et un espace de stationnement qui donne sur la ruelle. Possibilité de faire 4 stationnements ! Situé dans un lieu dynamique à proximité de toutes les artères.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1920
Superficie du terrain: 192,70 m²
Superficie habitable: 279,90 m²
Dimensions du terrain: 25' X 82'
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement: Brique
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (AU)
Topographie: Plat
Allée: Non pavée
Proximité: Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, É
Taxes municipales: 6 145 $ (2025)
Taxes scolaires: 757 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 212 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 732 000 $
Évaluation municipale (année): 2025

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'10" X 9'4"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'9" X 9'2"
Cuisine	1er niveau/RDC	13' X 16'11"
Salon	1er niveau/RDC	9'9" X 13'
Salon	1er niveau/RDC	9'9" X 10'10"
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'4" X 5'9"
Salle de lavage	Sous-sol 1	11'11" X 11'11"
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	3'4" X 5'2"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	7'4" X 12'0"	Plancher flottant
Salon	2e niveau	8'5" X 16'11"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	9'6" X 7'8"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	9'5" X 15'8"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	25'0" X 6'0"	Céramique