827 - 829 6e Avenue (P.-a.-T.)

Montréal (Pointe-aux-Trembles), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 187 pi²
Construite en 1925

Source : remax quebec · RE/MAX Excellence inc. · vue pour la première fois le 28 sept. 2026 (il y a 20 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 16,7 % à notre estimation (630 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 1 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 20 jours, 37 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (400 000 $).
Score de quartier 72.3/10 · transport 75.0 · marche 57.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

13,5x LES REVENUS BRUTS (39 000 $/an), 153 000 $ DE TRAVAUX 2025-2026. Deux options : investisseur, ou propriétaire occupant avec un logement libre dès le 1er octobre. Cour arrière refaite (pavé Permacon, cabanon, spa), panneau 200 A au 829 avec nouvelle entrée Hydro-Québec, filage d'aluminium résiduel remplacé par un maître électricien, escalier arrière métallique neuf, salles de bain et chambres secondaires refaites dans les deux logements. Factures disponibles. VISITE LIBRE : dimanche 4 octobre, 14 h à 16 h. Aucune visite avant. Offres présentées le lundi 5 octobre à 19 h.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1925
Superficie du terrain: 3 187 pi²
Dimensions du terrain: 82' X 37'
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondai
Taxes municipales: 2 274 $ (2026)
Taxes scolaires: 233 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 148 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 251 900 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	16'6" X 12'6"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13'6" X 12'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'2" X 11'0"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	14'0" X 10'0"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'2" X 7'0"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	12'6" X 6'6"	Céramique
Salon	2e niveau	19'3" X 12'2"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	16'7" X 10'3"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	19'3" X 12'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	11'5" X 12'0"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	7'0" X 6'5"	Céramique