767 - 769 6e Avenue (P.-a.-T.)

Montréal (Pointe-aux-Trembles), Montréal

Duplex
4 chambres
1 salle de bain
Terrain 4 267 pi²
Construite en 1925

Source : remax quebec · RE/MAX Cite inc. · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 24,9 % à notre estimation (580 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 11 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 33 jours, 24 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.69 × la valeur au rôle (429 900 $).
Score de quartier 73.1/10 · transport 80.3 · marche 55.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Le genre de propriété qui fait immédiatement réfléchir à tout ce qu'on pourrait y créer! Ce duplex entretenu avec soin offre un logement principal libre à l'acheteur, parfait pour s'y installer et profiter d'un revenu supplémentaire à l'étage. Trois chambres au RDC, salle de bain rénovée, grande cuisine rassembleuse et sous-sol rempli de potentiel avec possibilité d'une 4e chambre. Ajoutez à cela un emplacement ultra pratique près des écoles et services, et vous obtenez une propriété aussi polyvalente qu'agréable à vivre. Une occasion rare à découvrir sans tarder!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1925
Superficie du terrain: 396,40 m²
Dimensions du terrain: 50' 2" X 85'
Stationnement (total): Allée (5)
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Coulissante
Fenestration: Aluminium, PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: Cuisine au 2e et au sous-sol (AU)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondair
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Taxes municipales: 2 851 $ (2026)
Taxes scolaires: 298 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 198 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 231 700 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'0" X 3'1"	Vinyle
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'4" X 11'2"	Bois franc
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'2" X 7'0"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	13'2" X 8'10"	Vinyle
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'0" X 10'10"	Bois franc
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'1" X 10'11"	Bois franc
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'1" X 4'11"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	15'2" X 13'0"	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol 1	15'0" X 11'6"	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'11" X 10'1"	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol 1	18'3" X 12'4"	Béton
Salon	2e niveau	12'10" X 11'1"	Bois
Cuisine	2e niveau	15'4" X 15'2"	Vinyle
Chambre à coucher	2e niveau	11'1" X 10'10"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'4" X 11'1"	Bois
Salle de bains	2e niveau	11'1" X 4'11"	Vinyle