11727 Rue De La Gauchetiere

Pointe Aux Trembles Montreal Est, Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 4 822 pi²
Construite en 1945

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 53,1 % à notre estimation (780 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 57 % des plexs à vendre à Pointe Aux Trembles Montreal Est (médiane 930 000 $, 7 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 1 de moins que la médiane à Pointe Aux Trembles Montreal Est (67 j).
Prix demandé = 1.99 × la valeur au rôle (600 400 $).
Score de quartier 72.6/10 · transport 75.6 · marche 57.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

TRIPLEX D'EXCEPTION À MONTRÉAL-EST POTENTIEL UNIQUE SUR COIN DE RUE. Opportunité rare sur le marché! Ce triplex à revenu, situé sur un grand terrain en coin, est la propriété idéale pour un investisseur stratégique ou un propriétaire-occupant. [1, 2, 3] LES LOGEMENTS : Deux 3 ½ à l'étage : Vacants depuis un an. Liberté totale pour fixer les loyers au prix du marché et choisir vos locataires! Rez-de-chaussée (5 ½) : Spacieux, 2 chambres (possibilité d'une 3e) et thermopompe pour un confort optimal. [1, 2] LE GARAGE ET STATIONNEMENT (Atout majeur) possibilité de revenu supplémentaire : Garage avec 2e étage : Équipé de l'électricité et de l'eau. Espace de rangement massif au deuxième niveau. Parfait pour un entrepreneur ou un bricoleur. Stationnement abondant : Espace pour 3 voitures devant, PLUS un emplacement sur le côté du garage permettant de stationner un bateau ou une remorque de construction. Terrain clôturé avec cabanon. LOCALISATION : Vie de quartier recherchée : à quelques rues du bord de l'eau, et à distance de marche des écoles, supermarchés et autobus. CONDITIONS DE VENTE : Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. VISITES : Une lettre de préapprobation hypothécaire récente est obligatoire pour visiter la propriété. « Avis aux courtiers : Cette vente s'adresse uniquement aux acheteurs potentiels. Je ne suis pas intéressé par les services ou la sollicitation d'agents immobiliers. Merci de respecter mon choix. »

Caractéristiques

•Style : 4 saisons
•Précisions : Avec logement
•Année de construction : 1945
•Dimensions du bâtiment : 30.55x41.67 pi (9.31x12.70 m)
•Taux d'occupation : 30
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Sud
•Nombre de stationnements : 3
•Évaluation municipale du terrain : 170 000 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 326 000 $
•Revenus annuels : 70 000,00 $
•3 1/2 : 2
•5 1/2 : 1

Détails pratiques

Style: 4 saisons
Précisions: Avec logement
Année de construction: 1945
Dimensions du bâtiment: 30.55x41.67 pi (9.31x12.70 m)
Taux d'occupation: 30
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Sud
Nombre de stationnements: 3
Évaluation municipale du terrain: 170 000 $
Évaluation municipale du bâtiment: 326 000 $
Revenus annuels: 70 000,00 $
3 1/2: 2
5 1/2: 1
remarques proprio: TRIPLEX D'EXCEPTION À MONTRÉAL-EST POTENTIEL UNIQUE SUR COIN DE RUE. Opportunité rare sur le marché! Ce triplex à revenu, situé sur un grand terrain en coin, est la propriété idéale pour un investisseur stratégique ou un propriétaire-occupant. [1, 2, 3] LES LOGEMENTS : Deux 3 ½ à l'étage : Vacants depuis un an. Liberté totale pour fixer les loyers au prix du marché et choisir vos locataires! Rez-de-chaussée (5 ½) : Spacieux, 2 chambres (possibilité d'une 3e) et thermopompe pour un confort optimal. [1, 2] LE GARAGE ET STATIONNEMENT (Atout majeur) possibilité de revenu supplémentaire : Garage avec 2e étage : Équipé de l'électricité et de l'eau. Espace de rangement massif au deuxième niveau. Parfait pour un entrepreneur ou un bricoleur. Stationnement abondant : Espace pour 3 voitures devant, PLUS un emplacement sur le côté du garage permettant de stationner un bateau ou une remorque de construction. Terrain clôturé avec cabanon. LOCALISATION : Vie de quartier recherchée : à quelques rues du bord de l'eau, et à distance de marche des écoles, supermarchés et autobus. CONDITIONS DE VENTE : Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. VISITES : Une lettre de préapprobation hypothécaire récente est obligatoire pour visiter la propriété. « Avis aux courtiers : Cette vente s'adresse uniquement aux acheteurs potentiels. Je ne suis pas intéressé par les services ou la sollicitation d'agents immobiliers. Merci de respecter mon choix. »

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Logement 1	Rez-de-chaussée	30' 5" x 36' (9,27 m x 10,97 m)	Bois franc
Logement 2	1er étage	15' 2" x 36' (4,62 m x 10,97 m)	Bois flottant
Logement 3	1er étage	15' 2" x 36' 2" (4,62 m x 11,02 m)	Bois flottant