9454 - 9456 Av. Papineau

Montréal (Ahuntsic Centre), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 700 pi²
Construite en 1967

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 13 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 24,4 % à notre estimation (1 004 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 74 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 840 annonces).
En ligne depuis 13 jours, 44 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.64 × la valeur au rôle (763 900 $).
Score de quartier 69.8/10 · transport 58.8 · marche 57.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex clé en main situé dans Ahuntsic, en face du Parc Frédérick Back, dans un quartier familial très recherché de Montréal, offrant un (6½), un (5½) et un (3½). Le RDC et le 2e étage possèdent la même configuration des pièces, soit 3 chambres, 1 salles de bains rénovées et cuisine avec salle à manger. L'étage inférieur a été rénové au complet et n'a pas été habité depuis. À l'extérieur, il y a une cour de bonnes dimensions, pratique pour recevoir, donnant sur une ruelle verte. Une propriété qui mise sur l'essentiel: espace, emplacement, luminosité, dans un secteur offrant un beau mélange de commodités, mobilité et d'espaces verts.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1967
Superficie du terrain: 250,80 m²
Dimensions du terrain: 30' X 90'
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Toiture: 2024 Maçonnerie avant colonne droite et colonne gauche + maç
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Vue: Panoramique
Particularités du site: Ruelle verte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 4 722 $ (2026)
Taxes scolaires: 554 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 275 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 488 000 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	14'3" X 16'4"	Parqueterie
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'5" X 12'5"	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'8" X 13'1"	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'8" X 12'9"	Parqueterie
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'2" X 6'7"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	11'4" X 7'1"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'2" X 8'9"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	17'6" X 9'9"	Plancher flottant
Salon	2e niveau	14'3" X 16'4"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'6" X 12'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'8" X 12'9"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'8" X 15'6"	Bois
Salle de bains	2e niveau	9'2" X 6'7"	Céramique
Cuisine	2e niveau	11'4" X 14'3"	Céramique
Salle à manger	2e niveau	9' X 9'2"	Céramique
Salon	Sous-sol 1	14'1" X 18'	Vinyle
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'5" X 13'9"	Vinyle
Salle de bains	Sous-sol 1	6'5" X 7'6"	Céramique
Cuisine	Sous-sol 1	14' X 19'	Céramique