2255 - 2257 Av. Regent

Montréal (Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 051 pi²
Construite en 1923

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,5 % à notre estimation (924 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 47 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (845 200 $).
Score de quartier 85.8/10 · transport 86.6 · marche 90.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Coup de coeur assuré à N-D-G! Découvrez ce magnifique duplex alliant le charme d'antan et le confort d'aujourd'hui. Vous serez séduit par ses boiseries authentiques, ses moulures élégantes et ses grandes pièces inondées de lumière naturelle. Chaque détail respire le caractère et la chaleur d'une demeure bien entretenue au fil des années. Les deux unités offrent une belle configuration spacieuse et fonctionnelle, idéale pour investisseur souhaitant profiter d'un revenu stable. Anciennement occupé par la même famille pendant plusieurs décennies, ce duplex témoigne d'un entretien exemplaire et d'une solide structure.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1923
Superficie du terrain: 190,50 m²
Dimensions du terrain: 25' X 82' irr.
Mode de chauffage: GAz
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École
Taxes municipales: 5 333 $ (2025)
Taxes scolaires: 712 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 257 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 588 000 $
Évaluation municipale (année): 2025

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salon	1er niveau/RDC	15'6" X 13'3"
Cuisine	1er niveau/RDC	13'0" X 7'9"
Salle à manger	1er niveau/RDC	16'11" X 11'1"
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'0" X 9'11"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'10" X 10'2"
Salle de bains	1er niveau/RDC	5'3" X 8'1"
Garde Manger	1er niveau/RDC	8'9" X 6'5"