2245 - 2247 Av. de Hampton

Montréal (Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

Duplex
3 chambres
1 459 pi² (136 m²)
Terrain 2 200 pi²
Construite en 1915

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 49 % à notre estimation (676 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 54 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
691 $/pi², soit +22,5 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 11 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.86 × la valeur au rôle (540 600 $).
Score de quartier 85.8/10 · transport 81.9 · marche 91.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex spacieux de 6½ et 7½ pièces. Cette charmante propriété se distingue par ses magnifiques boiseries, ses hauts plafonds et son cachet exceptionnel. Le sous-sol aménagé comprend,une salle familiale et une SDB offrant un espace idéal pour une famille ou pour répondre à divers besoins d'aménagement.Bien que la propriété nécessite certaines mises à jour,elle représente une occasion de la personnaliser selon vos goûts tout en augmentant sa valeur.Jardin privé avec accès à la ruelle, idéalement située dans une rue paisible et familiale,à distance de marche du métro Vendôme,du village Monkland,de la rue Sherbrooke, e nombreuses écoles et parcs

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1915
Superficie du terrain: 2 200 pi²
Superficie habitable: 135,50 m²
Dimensions du terrain: 25' X 88'
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclabl
Taxes municipales: 6 143 $ (2026)
Taxes scolaires: 789 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 275 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 696 600 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	15'2" X 12'11"	Bois
Salle familiale	1er niveau/RDC	12'11" X 11'2"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	15'8" X 14'4"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12'2" X 10'10"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'3" X 11'2"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'11" X 8'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'11" X 9'6"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	15'4" X 10'10"	Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	24'3" X 11'6"	Plancher flottant