3871Z - 3873Z Av. Laval

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Duplex
4 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
2 252 pi² (209 m²)
Terrain 1 500 pi²
Construite en 1875

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 23,5 % à notre estimation (1 376 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 91 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
755 $/pi², soit +34,1 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 57 j à Montréal).
Prix demandé = 1.27 × la valeur au rôle (1 333 900 $).
Score de quartier 95.9/10 · transport 96.2 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Unique ! Propriété rénovée avec goût allie cachet chaleureux, luminosité et espaces généreux. Le logement principal sur 2 étages offre 4 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, ainsi qu'une magnifique pièce de vie avec cuisine conviviale. Hauts plafonds, planchers de bois, boiseries et mur de briques apparentes créent un intérieur accueillant. Au sous-sol, logement d'une chambre, actuellement disponible, complète la propriété et offre une belle occasion de combiner espace de vie et revenu locatif.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1875
Superficie du terrain: 1 500 pi²
Superficie habitable: 2 252 pi²
Dimensions du terrain: 20' X 75'
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement: Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École prim
Taxes municipales: 7 802 $ (2026)
Taxes scolaires: 927 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 460 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 873 900 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	31'6" X 19'	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'4" X 10'1"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15'8" X 10'	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7'2" X 6'9"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	14' X 9'10"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'10" X 8'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'7" X 10'4"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'3" X 10'10"	Bois
Boudoir	2e niveau	12'4" X 10'4"	Bois
Salle de bains	2e niveau	4'10" X 8'3"	Céramique
Salle de bains	2e niveau	6'2" X 5'9"	Céramique
Salon	Sous-sol 1	21' X 10'11"	Bois
Salle à manger	Sous-sol 1	11'6" X 7'	Bois
Cuisine	Sous-sol 1	11' X 9'11"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	16'2" X 8'7"	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	4'10" X 8'3"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	6'2" X 5'9"