3899 Av. Henri-Julien

Description

Cette propriété extrêmement rare du Plateau Mont Royal offre trois chambres et un design qui marie parfaitement le charme classique à une modernité haut de gamme. Son atout unique : une cour arrière intime avec piscine creusée chauffée, un luxe exceptionnel pour le secteur. Le rez de chaussée lumineux à aire ouverte, la cuisine haut de gamme, les planchers chauffants et l'emplacement de choix sur une rue et une ruelle calmes et familiales, près des cafés et des boutiques, en font une véritable perle rare -- idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine vibrante et confort privé. Rareté absolue au coeur du Plateau-Mont-Royal Découvrez un véritable havre de paix caché en plein coeur de l'arrondissement le plus vibrant de Montréal. Cette propriété unique de 3 chambres à coucher allie parfaitement le charme architectural classique du Plateau et une modernité haut de gamme absolue. Derrière sa façade élégante se cache un secret bien gardé : une cour arrière privée dotée d'une piscine creusée exceptionnelle, une rareté phénoménale pour le secteur. Cour arrière intime et paysagée avec soin, mettant en vedette une splendide piscine creusée chauffée. Un aménagement digne des plus grands magazines de design. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec puit de lumière dans la cage d'escalier, profitant d'une fenestration généreuse qui baigne les pièces de lumière naturelle et offre une vue directe sur l'eau. Espace culinaire haut de gamme avec comptoirs de quartz et électroménagers encastrés, parfait pour recevoir. Située sur une rue calme et bordée d'arbres, à quelques pas des meilleurs cafés, parcs, boutiques et restaurants de l'avenue du Mont-Royal, du boulevard Saint-Laurent et St-Denis. Cette propriété redéfinit le luxe urbain. Elle offre le parfait équilibre entre la vie culturelle trépidante du Plateau et le confort absolu d'un domaine privé avec piscine. Une perle rare sur le marché actuel qui saura plaire aux acheteurs les plus exigeants.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Radiant
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe centrale
• •Fenêtres : PVC
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Revêtements : Acier, Brique
• •Piscine : Chauffée, Creusée
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Stationnement (total) : Vignette
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Guillotine
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6,9 × 3,4 pi (Céramique)
• •Salon — 14,10 × 12,0 pi (Bois)
• •Salle à manger — 8,0 × 11,9 pi (Bois)
• •Cuisine — 15,0 × 10,6 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 5,4 × 2,4 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 14,9 × 8,5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 12,8 × 8,2 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11,0 × 7,4 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8,4 × 5,9 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H2W 2K1

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Évaluation municipale

1 233 600 $ (2024)

Nombre de pièces

9

region

Montréal

Taxes scolaires

859 $/an (2025)

Taxes municipales

7 215 $/an (2026)

Inclusions

Le lave-vaisselle Fisher & Paykel, le réfrégerateur encastré, la laveuse et la sécheuse GE, le four GE, le frigo à vin cave à vin, le micro-onde Panasonic, les luminaires, l'armoire PAX dans la chambre, le Bureau de travail, les accessoires de piscine et le robot. Le tout vendu sans garantie légal de qualité

Exclusions

meubles et effets personnels

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=16718914

Courtier inscripteur

Grenier Philippe — (514) 975-2551