3871 Av. Laval

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Maison
5 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
3 414 pi² (317 m²)
Terrain 1 500 pi²
Construite en 1875

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 65,6 % à notre estimation (1 026 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 84 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
498 $/pi², soit −7,6 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 54 j à Montréal).
Prix demandé = 4.84 × la valeur au rôle (351 400 $).
Score de quartier 95.9/10 · transport 96.2 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Sur la belle rue Laval en plein coeur du Plateau, belle maison familiale rénovée avec goût. Beaucoup d'espace et de luminosité avec des hauts plafonds, boiseries et mur de brique. Idéal pour une famille avec ses 4 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. Atout supplémentaire : un bachelor d'une chambre au sous-sol, actuellement vacant, offre de belles possibilités selon vos besoins. À quelques pas du boulevard St Laurent, de la rue St Denis et du métro Sherbrooke !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1875
Superficie du terrain: 1 500 pi²
Superficie habitable: 3 414 pi²
Dimensions du terrain: 20' X 75'
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Guillotine
Revêtement: Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Topographie: Plat
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, A
Taxes municipales: 7 802 $ (2026)
Taxes scolaires: 927 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 480 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 873 900 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	31'6" X 19'	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'4" X 10'1"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15'8" X 10'	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7'2" X 6'9"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	9'10" X 8'	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	14' X 9'10"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'7" X 10'4"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'3" X 10'10"	Bois
Boudoir	2e niveau	12'4" X 10'4"	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'5" X 7'2"	Céramique
Salle de bains	2e niveau	10'5" X 5'	Céramique
Salon	Sous-sol 1	21' X 10'11"	Bois
Salle à manger	Sous-sol 1	7' X 11'6"	Bois
Cuisine	Sous-sol 1	11' X 9'11"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	16'2" X 8'7"	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	4'10" X 8'3"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	6'2" X 5'9"