1011 - 1013 Rue Belvédère S.

Sherbrooke (Mont-Bellevue), Estrie

Commercial
2 salles de bain
256 pi² (24 m²)
Terrain 8 030 pi²
Construite en 1944

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6,9 % à notre estimation (402 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 18 % des commercials à vendre à Sherbrooke (médiane 699 500 $, 65 annonces).
1 465 $/pi², soit +556,3 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (223 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Sherbrooke (61 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (333 000 $).
Score de quartier 94.0/10 · transport 96.7 · marche 88.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 1011 & 1013 rue Belvédère Sud. Nous vous invitons à visiter cet immeuble entièrement en brique, construit en 1944, ayant conservé son cachet d'origine tout en témoignant de la solidité d'antan. Il se présente dans un état impeccable. Doté d'un pignon sur rue, cet immeuble à vocation commerciale, anciennement résidentiel, offre plusieurs espaces aménageables, incluant une cuisine, 2 salles de bain soit plus de 19 pièces au total. Les boiseries d'époque sont toujours mises en valeur, avec des plafonds variant entre 8 et 9 pieds de hauteur. Un petit local arrière de 256 pi² pourrait également être disponible à la location.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1944
Superficie du terrain: 746 m²
Dimensions du terrain: 55' X 146'
Stationnement (total): Allée (6)
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Mazout
Fenestration: Bois, PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Taxes municipales: 6 929 $ (2026)
Taxes scolaires: 215 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 156 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 176 300 $
Évaluation municipale (année): 2026