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945 000 $

À vendreEstimation −16,6 % vs prix · faible confiance

894 896 Rue Belvédère S.

Sherbrooke, Estrie

  • Multiplex
  • 1 chambre
  • Terrain 6 400 pi²
  • Construite en 1940
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 20 % à notre estimation (787 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 72 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 900 $, 105 annonces).
  • En ligne depuis 66 jours, 6 de plus que la médiane à Sherbrooke (60 j).
  • 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
  • Prix demandé = 2.07 × la valeur au rôle (456 100 $).
  • Score de quartier 93.8/10 · transport 96.2 · marche 96.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vendeur ouvert à une BPV. Immeuble à revenus de 6 unités, entièrement en brique et avantageusement situé près des services. Il comprend trois logements de 4 ½ rénovés, un très grand 6 ½, un 3 ½ ainsi qu'un local commercial occupé par un commerce bien établi. Les grands balcons offrent un espace extérieur apprécié des occupants. Entrée en forme de

Caractéristiques

  • •Nombre de chambres : 2
  • •Superficie du terrain : 31.26 x 19.02 mètres
  • •Adresse : 894 896 Rue Belvédère S.
  • •Année : 1940
  • •Type de bâtiment : Isolé
  • •Dimension du terrain : 19,02 x 31,26 mètres
  • •Dimensions du bâtiment : 9,59 x 17,41 mètres
  • •Nombre de chambres : 2 chambres
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Exclusion : Selon les baux.
  • •Inclusion : Selon les baux.
  • •Évaluation du bâtiment : 324 300 $
  • •Évaluation du terrain : 131 800 $
  • •Évaluation totale : 456 100 $
  • •Taxes annuelles : 7 314 $
  • •Année évaluation : 2026
  • •Largeur du bâtiment : 9,59 mètres
  • •Largeur du terrain : 19,02 mètres
  • •Profondeur du bâtiment : 17,41 mètres
  • •Profondeur du terrain : 31,26 mètres
  • •Superf. terrain irrég. : Oui
  • •Superficie du terrain : 627,4 mètres carrés
  • •Superficie habitable : 499,86 mètres carrés
  • •Notes occupation : 30 jours
  • •Nombre de pièces : 4
  • •Date d'occupation : 2027-04-30
  • •Assurances : 2 936 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Autres (A) : 3 860 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes municipales : 7 314 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 299 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-10-08
Adresse
894 896 Rue Belvédère S.
Année
1940
Type de bâtiment
Isolé
Dimension du terrain
19,02 x 31,26 mètres
Dimensions du bâtiment
9,59 x 17,41 mètres
Nombre de chambres
2 chambres
Type vendeur/locateur
un courtier
Exclusion
Selon les baux.
Inclusion
Selon les baux.
Évaluation du bâtiment
324 300 $
Évaluation du terrain
131 800 $
Évaluation totale
456 100 $
Taxes annuelles
7 314 $
Année évaluation
2026
Largeur du bâtiment
9,59 mètres
Largeur du terrain
19,02 mètres
Profondeur du bâtiment
17,41 mètres
Profondeur du terrain
31,26 mètres
Superf. terrain irrég.
Oui
Superficie du terrain
627,4 mètres carrés
Superficie habitable
499,86 mètres carrés
Notes occupation
30 jours
Nombre de pièces
4
Date d'occupation
2027-04-30
Assurances
2 936 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A)
3 860 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales
7 314 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
299 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

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