602-604 Rue St-Martin

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
1 068 pi² (99 m²)
Terrain 5 091 pi²
Construite en 1920

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 18035254 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 56,5 % à notre estimation (268 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 16 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 950 $, 104 annonces).
393 $/pi², soit +26,1 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (312 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Sherbrooke (62 j).
Prix demandé = 2.55 × la valeur au rôle (164 800 $).
Score de quartier 93.8/10 · transport 96.2 · marche 96.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex rénové situé dans un secteur locatif du Mont-Bellevue, à proximité de tous les services. Il offre un logement 5½ et un 4½ pièces. Au rez-de-chaussée se trouve un logement de 3 chambres à coucher, une salle de bains et deux balcons. À l'étage, un logement de 2 chambres à coucher dispose d'une salle de bains et d'un balcon. Les locataires bénéficient d'espaces de stationnement. Revenus annuels de 29 976$. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Particularités extérieures : Balcons à l'avant de 15 X 6 pi pour chacun des logements. Balcon à l'arrière de 15,4 X 7,7 pi pour le logement du RDC. Deux remises à l'arrière, une de 16,2 X 10,2 pi et l'autre de 8,3 X 8,2 pi, pour chacun des logements. Détails des unités : # 602 : Logement 5¬ ½ pièces, situé au RDC, loué 1540$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026. # 604 : Logement 4 ½ pièces, situé au 2e étage, loué 958$/mois, chauffage, électricité, eau chaude, cuisinière et réfrigérateur inclus, jusqu'au 30 septembre 2027. Revenus annuels de 29 976$. Détails de l'unité # 602 : Le logement se situe au RDC et offre 3 chambres à coucher et une salle de bains. Le hall d'entrée à l'avant possède une garde-robe. La cuisine rénovée est dotée de comptoirs de granit et d'un grand garde-manger. Une porte dans le salon donne accès au balcon et à la cour arrière. Les 3 chambres possèdent une garde-robe ou une penderie intégrée. Les installations laveuse-sécheuse se trouvent dans une des chambres à coucher. La salle de bains est équipée d'un bain-douche. Détails de l'unité # 604 : Le logement se situe au 2e étage et offre 2 chambres à coucher et une salle de bains. Le hall d'entrée possède une penderie. Les aires communes rénovées sont aménagées à aire ouverte. La salle de bains est équipée d'un bain-douche. Les installations laveuse-sécheuse se trouvent dans le passage près de la salle de bains. Le duplex est situé à ± 2,2 km de 8 écoles primaires, 3 écoles secondaires publiques et 2 privées, de 17 CPE et de 6 garderies. Près de tous les services! La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur
•Sous-sol : Vide sanitaire
•Salle de bains/salle d'eau : Autre
•Particularité de la construction : Centenaire
•Armoires : Mélamine
•Allée : Non Pavée
•Fondation : Bloc de béton, Autre, Béton coulé, Pierre
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Plinthes à convection
•Aménagement du terrain : Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Hôpital, Autre, Parc-espace vert, Transport en commun
•Toiture : Membrane élastomère
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Vinyle, Bois
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Guillotine
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Commercial, Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 6.2 × 8.9 pi (Plancher flottant)
•Salon — 10.1 × 12 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 10.9 × 15 pi (Plancher flottant)
•Salon — 8.1 × 12 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 11.1 × 12 pi (Céramique)
•Salle à manger — 5 × 11.7 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 12.8 × 7.3 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 7.5 × 6.7 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 9.11 × 9.11 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 8.3 × 11.11 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9.2 × 11 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9.5 × 10 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 14.5 × 9.7 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 6.6 × 5.2 pi (Plancher flottant)
•Hall d’entrée/Vestibule — 4.1 × 9.2 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: J1H 2B8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-V7kKy_7gMkqChTJ8GSNdLw-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 318 600 $ (2026)
region: Estrie
Nombre de pièces: 5
Nombre d'étages: 2
Assurances: 1 860 $/an
Électricité: 849 $/an
Taxes scolaires: 202 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 420 $/an (2026)
Inclusions: Selon les baux.
Exclusions: Selon les baux.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=18035254
Courtier inscripteur: Beaulieu Pierre-Marc — (819) 563-1010