1262 Boul. de Cap-des-Rosiers

Gaspé (Anse-Griffon/Cap-Rosiers/Forillon/Cap-Os), Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine

Maison
2 chambres
1 996 pi² (185 m²)
Terrain 420 237 pi²
Construite en 1890

Source : remax quebec · RE/MAX Elite inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 69,3 % à notre estimation (295 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 85 % des maisons à vendre à Gaspé (médiane 310 000 $, 81 annonces).
250 $/pi², soit +21,6 % par rapport à la médiane à Gaspé (206 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 0 de moins que la médiane à Gaspé (70 j).
Prix demandé = 1.36 × la valeur au rôle (366 200 $).
Grand terrain : 420 237 pi² (9.65 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvre cette superbe maison ancestrale de 1890, entièrement rénovée et déplacée sur une nouvelle fondation. Électricité, plomberie, isolation : tout y est neuf pour ton confort ! Avec deux chambres lumineuses offrant une vue imprenable sur l'océan, tu te réveilleras chaque matin avec le bruit des vagues. Le vaste terrain inclut un enclos pour tes petits animaux, un garage pour ranger tes trésors, et une grange ancestrale qui n'attend que toi. Sa teinte bleu gris s'harmonise avec les couleurs marines. Un véritable havre de paix, où charme et modernité se rencontrent. Viens faire un tour !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1890
Superficie du terrain: 39 041,30 m²
Superficie habitable: 185,48 m²
Dimensions du terrain: 3715' 4" X 120' 2"
Stationnement (total): Garage (2), Allée (10)
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Oscillo-battant, Guillotine, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Bardeaux de cèdre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Fondation isolée 2017, Non aménagé
Garage: Tandem, Double largeur ou plus, Détaché, porte avant 9pi
Système d'égouts: Fosse septique, Champ d'épuration
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Armoires de cuisine: Polyester
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (RC)
Topographie: Plat
Vue: Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site: au pied du Parc Forillon, Aucun voisin à l'arrière
Allée: Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central
Taxes municipales: 3 117 $ (2026)
Taxes scolaires: 233 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 27 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 308 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'11" X 8'5"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	14'11" X 17'7"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	21'4" X 13'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'0" X 10'8"	Bois
Salle de lavage	1er niveau/RDC	10'1" X 8'5"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'4" X 5'10"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	20'5" X 23'8"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	8'5" X 7'8"	Couvre-sols souples
non-aménagé	Sous-sol 1	35'8" X 23'3"	Béton
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	10'2" X 10'7"	Béton
Salle technique	Sous-sol 1	9'9" X 9'2"	Béton