1223 Boul. de Cap-des-Rosiers

Gaspé (Anse-Griffon/Cap-Rosiers/Forillon/Cap-Os), Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine

Maison
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 260 pi² (117 m²)
Terrain 13 871 pi²
Construite en 1940

Source : remax quebec · RE/MAX Avant Tout inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 83,5 % à notre estimation (179 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 57 % des maisons à vendre à Gaspé (médiane 310 000 $, 81 annonces).
262 $/pi², soit +27,2 % par rapport à la médiane à Gaspé (206 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 0 de moins que la médiane à Gaspé (70 j).
Prix demandé = 2.50 × la valeur au rôle (132 100 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmantes maison et cottage avec plage privée, bordant le golf du Saint-Laurent. La vue et les levers de soleils y sont spectaculaires. Le cottage est aménagé pour y vivre à l'année et inclut toues les commodités d'une maison à part entière. De nombreuses rénovations ont été apportées à la maison principale et au cottage. Le revêtement de métal de la toiture du cottage, de la véranda et solarium de la maison principal a été refait. La majorité des fenêtres, les 2 portes patios et les revêtements de planchers ont été refait. Une thermopompe a été installée. À proximité du Parc National Forillon, amoureux de la nature, vous serez charmés.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1940
Superficie du terrain: 1 288,70 m²
Superficie habitable: 117,10 m²
Dimensions du terrain: 99' 4" X 149' 5" irr.
Stationnement (total): Allée (6)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: variées
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Bardeaux de cèdre
Sous-sol: Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Fosse septique, Champ d'épuration
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Armoires de cuisine: Stratifié
Salle de bains: toilette à côté de la chambre
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (2)
Eau (accès): Bordé par l'eau (MER)
Topographie: avec plage, Plat
Vue: Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Non pavée
Proximité: Garderie/CPE, Parc, École primaire, Piste cyclable, École se
Commodités de la propriété ou de l'unité: Balcon privé, Cour privée, système d'alarme non relié, Détec
Taxes municipales: 1 530 $ (2026)
Taxes scolaires: 81 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 30 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 101 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 6

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	16'8" X 13'	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	19'2" X 8'2"	Bois
Salle d'eau	Rez-de-jardin	3'0" X 4'6"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10'3" X 11'4"	laminé
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'9" X 8'0"	laminé
Salon	1er niveau/RDC	18'6" X 10'7"	Laminé
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'7" X 11'3"	laminé
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	15'4" X 7'8"	laminé
sous-sol non fini	Sous-sol 1	28'2" X 18'1"	béton