1278 Boul. de Cap-des-Rosiers

Gaspé (Anse-Griffon/Cap-Rosiers/Forillon/Cap-Os), Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 456 pi² (135 m²)
Terrain 107 911 pi²
Construite en 1952

Source : remax quebec · RE/MAX Avant Tout inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 71 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 100,7 % à notre estimation (197 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 72 % des maisons à vendre à Gaspé (médiane 310 000 $, 81 annonces).
273 $/pi², soit +32,4 % par rapport à la médiane à Gaspé (206 $/pi²).
En ligne depuis 71 jours, 1 de plus que la médiane à Gaspé (70 j).
Prix demandé = 2.17 × la valeur au rôle (183 200 $).
Grand terrain : 107 911 pi² (2.48 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe propriété spacieuse, idéale pour la famille, située au coeur du pittoresque village de Cap-des-Rosiers. Implantée sur un vaste terrain boisé de plus de 107 000 pieds carrés, cette propriété offre un cadre paisible avec une grange et une remise, parfaits pour le rangement ou des projets variés. Ayant bénéficié de nombreuses rénovations au cours des dernières années, elle allie confort moderne et charme d'antan. À seulement quelques pas du célèbre phare de Cap-des-Rosiers, du Parc Forillon et à 35 minutes du centre-ville de Gaspé et de tous ses services, elle représente un véritable havre de paix à découvrir !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1952
Superficie du terrain: 10 025,30 m²
Superficie habitable: 1 456 pi²
Dimensions du terrain: 109' X 1130' 1"
Stationnement (total): Allée (4), Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: Bois, PVC
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Détaché, Simple largeur, Grange
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Armoires de cuisine: Bois
Installation laveuse-sécheuse: Cuisine (RC)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Non pavée
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central
Taxes municipales: 2 149 $ (2025)
Taxes scolaires: 154 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 23 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 197 100 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'8" X 7'9"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	11'1" X 14'5"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'2" X 12'5"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15'2" X 17'9"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'1" X 5'3"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'8" X 6'7"	Céramique
Bureau	1er niveau/RDC	11'1" X 10'3"	Bois
Boudoir	2e niveau	9'2" X 9'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'9" X 18'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	10'6" X 10'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	10'6" X 9'9"	Plancher flottant
Rangement	2e niveau	10'9" X 9'9"	Plancher flottant
Salle d'eau	2e niveau	4'6" X 3'8"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	30' X 31'	Béton