1281 Boul. de Cap-des-Rosiers

Gaspé (Anse-Griffon/Cap-Rosiers/Forillon/Cap-Os), Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine

Maison
6 chambres
2 salles de bain
2 369 pi² (220 m²)
Terrain 27 970 pi²
Construite en 1933

Source : remax quebec · RE/MAX Avant Tout inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 71 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 166,3 % à notre estimation (225 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 90 % des maisons à vendre à Gaspé (médiane 310 000 $, 81 annonces).
253 $/pi², soit +23 % par rapport à la médiane à Gaspé (206 $/pi²).
En ligne depuis 71 jours, 1 de plus que la médiane à Gaspé (70 j).
Prix demandé = 2.70 × la valeur au rôle (222 300 $).
Grand terrain : 27 970 pi² (0.64 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Véritable coup de coeur en bordure du majestueux Golfe Saint-Laurent, cette propriété unique conjugue cachet, espace et panorama exceptionnel. Offrant 6 chambres et 1 bureau 2 salles de bain complètes, elle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'un projet de résidence secondaire. D'ailleurs, elle est habituellement louée 15 semaines/an ''à la semaine''. Ses magnifiques boiseries, son foyer chaleureux, sa superbe véranda et son terrain invitent à la détente face au fleuve. Soigneusement entretenue au fil des années, cette demeure offre confort, tranquillité d'esprit et un cadre de vie incomparable, véritable havre de paix.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1933
Superficie du terrain: 27 970,01 pi²
Superficie habitable: 2 369 pi²
Dimensions du terrain: 115' 7" X 277' 11" irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (8)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Garage: Simple largeur, Détaché
Système d'égouts: Fosse septique scellée
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Armoires de cuisine: Bois
Eau (accès): Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie: Plat
Vue: Panoramique, Sur l'eau
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité: Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire,
Taxes municipales: 1 $ (2026)
Taxes scolaires: 199 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 53 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 227 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	8'9" X 21'5"	Tapis
Cuisine	1er niveau/RDC	12'3" X 20'10"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'4" X 12'4"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	14'1" X 18'6"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	11'2" X 15'9"	Tapis
Salon	1er niveau/RDC	12'0" X 13'11"	Tapis
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'11" X 8'4"	Céramique
Véranda	1er niveau/RDC	8'9" X 13'0"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'5" X 13'8"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	8'9" X 10'0"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	8'4" X 9'11"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	8'10" X 10'11"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	8'1" X 10'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	8'2" X 10'5"	Bois
Bureau	2e niveau	9'1" X 9'3"	Bois
Salle de bains	2e niveau	6'5" X 6'8"	Céramique