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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

800 000 $

À vendreEstimation −6,6 % vs prix · faible confiance

9332 - 9334 12e Avenue

Montréal (Saint-Michel), Montréal

  • Duplex
  • 4 chambres
  • Terrain 2 018 pi²
  • Construite en 1958
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 69 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 7,1 % à notre estimation (747 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 22 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 838 annonces).
  • En ligne depuis 69 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
  • Prix demandé = 1.26 × la valeur au rôle (635 200 $).
  • Score de quartier 75.0/10 · transport 99.5 · marche 50.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex idéal pour propriétaire occupant! Situé dans un secteur recherché, à proximité du métro, des autobus, des écoles, des garderies et de tous les services. Il offre un grand 5 ½ à l'étage ainsi qu'un spacieux 7 ½ au rez-de-chaussée et au sous-sol, comprenant deux cuisines, deux salles de bains et deux entrées indépendantes, une configuration idéale pour un projet intergénérationnel ou pour répondre à différents besoins. Garage inclus. Une occasion à ne pas manquer! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1958
Superficie du terrain
187,50 m²
Dimensions du terrain
74' X 27' 5" irr.
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Type de fenestration
Coulissante
Fenestration
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Revêtement
Brique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Garage
Intégré, Chauffé
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (2)
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
Taxes municipales
3 784 $ (2026)
Taxes scolaires
502 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
187 500 $
Évaluation municipale (bâtiment)
447 700 $
Évaluation municipale (année)
2026

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