9187 - 9183 12e Avenue

Montréal (Saint-Michel), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
1 950 pi² (181 m²)
Terrain 24 111 pi²
Construite en 1958

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 102,1 % à notre estimation (420 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 26 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 840 annonces).
435 $/pi², soit −21,5 % par rapport à la médiane à Montréal (555 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 849000.00 × la valeur au rôle (1 $).
Grand terrain : 24 111 pi² (0.55 acre).
Score de quartier 75.0/10 · transport 92.3 · marche 45.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe triplex situé dans le secteur prisé de Saint-Michel. L'immeuble offre un spacieux logement 5½ avec sous-sol aménagé incluant une cuisine et une salle de bain avec entrée indépendante à l'arrière et en avant, ainsi que deux élégants logements 3½ à l'étage. Emplacement recherché, à proximité des services, transports et commodités. Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire-occupant.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1958
Superficie du terrain: 2 240 m²
Superficie habitable: 181,20 m²
Dimensions du terrain: 91' 10" X 259' 2"
Stationnement (total): Abri d'auto (1), Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Hôpital, Métro, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire,
Taxes municipales: 3 446 $ (2025)
Taxes scolaires: 421 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 149 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 374 200 $
Évaluation municipale (année): 2025

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'0" X 4'0"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	16'0" X 11'0"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	18'0" X 10'0"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	15'0" X 10'0"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	15'0" X 10'0"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	17'0" X 9'0"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'0" X 6'0"	Céramique
Mezzanine	1er niveau/RDC	8'0" X 6'0"	Béton
Salle familiale	Sous-sol 1	24'0" X 16'0"	Céramique
Cuisine	Sous-sol 1	7'0" X 6'0"	Céramique
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	5'0" X 5'0"	Béton
Salle de bains	Sous-sol 1	8'0" X 5'0"	Céramique