22 Rue des Montagnais

Gatineau (Parc Champlain), Outaouais

Maison
4 chambres
2 salles de bain
1 367 pi² (127 m²)
Terrain 43 574 pi²
Construite en 1959

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 1 sept. 2026 (il y a 49 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 36,4 % à notre estimation (531 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 79 % des maisons à vendre à Gatineau (médiane 499 900 $, 540 annonces).
530 $/pi², soit +35,6 % par rapport à la médiane à Gatineau (391 $/pi²).
En ligne depuis 49 jours, 2 de plus que la médiane à Gatineau (47 j).
Prix demandé = 1.48 × la valeur au rôle (488 900 $).
Grand terrain : 43 574 pi² (1.00 acre).
Score de quartier 61.6/10 · transport 79.5 · marche 14.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bungalow de 4 chambres à coucher situé dans le secteur Aylmer. Spacieux, 2 salles de bains, foyer au bois, fenestration abondante, cuisine avec armoires de bois, plancher de bois franc & céramique (RDC), sous-sol de type walk-out entièrement rénové et espace de rangement. Terrain privé boisé-paysager. Garage double et plusieurs espaces de stationnement. Près des services essentiels. *Vente sans garantie légale

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1959
Superficie du terrain: 43 574 pi²
Superficie habitable: 1 367 pi²
Dimensions du terrain: 210' 10" X 206' 9"
Stationnement (total): Garage (2), Allée (10)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Type de fenestration: Coulissante, Oscillo-battant
Fenestration: PVC, Bois
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Bois, Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Garage: Double largeur ou plus, Attaché
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante
Topographie: Plat
Allée: Non pavée, Avec prise extérieure, Double largeur ou plus
Proximité: École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérie
Taxes municipales: 3 746 $ (2026)
Taxes scolaires: 367 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 300 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 188 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 16

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'4" X 7'4"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	16' X 13'4"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'4" X 12'3"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13'6" X 11'7"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'3" X 8'2"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'10" X 13'10"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'3" X 11'7"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11' X 8'9"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	14'6" X 13'	Couvre-sols souples
Atelier	Sous-sol 1	7'3" X 13'4"	Béton
Salle de lavage	Sous-sol 1	6'2" X 12'10"	Béton
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	12'10" X 6'3"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	7' X 9'10"	Céramique
Salon	Sous-sol 1	12'8" X 21'10"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'10" X 15'6"	Couvre-sols souples
Véranda	1er niveau/RDC	11'8" X 13'6"	Tapis