26 Rue de Beaumarchais

Gatineau (Aylmer), Outaouais

Maison
4 chambres
3 salles de bain + 1 s. d'eau
2 465 pi² (229 m²)
Terrain 114 958 pi²
Construite en 2004

Source : cio ag outaouais · Exp Agence Immobilière · n° 11305110 · vue pour la première fois le 31 août 2026 (il y a 48 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6,2 % à notre estimation (905 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 74 % des maisons à vendre à Gatineau (Aylmer) (médiane 599 800 $, 61 annonces).
345 $/pi², soit −9,4 % par rapport à la médiane à Gatineau (Aylmer) (380 $/pi²).
En ligne depuis 48 jours, 8 de plus que la médiane à Gatineau (Aylmer) (40 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.97 × la valeur au rôle (872 100 $).
Grand terrain : 114 958 pi² (2.64 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Wow superbe 2 étages avec garage double de 4 chambres et 4 salles de bain ainsi que 2 foyers au gaz. Escalier en bois sur les 2 étages. Bois franc et céramique au rez-de-chaussée, grand salon avec foyer au gaz. Cuisine avec armoires en PVC, céramique entre les armoires. Chambre principale avec walk in et salle de bain privée. Les 2 autres chambres sont pratiquement de même dimensions et la salle de lavage est située à l'étage ce qui est pratique. Sous-sol aménagé avec la troisième salle de bain complète, chambre à coucher et salle familiale avec foyer au gaz. La cour bordée de haies est aménagé avec un grand deck, un SPA et d'une remise.

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
•Hall d'entrée/Vestibule — 7.1 X 6.4 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salon — 23 X 13.5 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Cuisine — 13.1 X 11.5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle à manger — 13.1 X 11.2 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle familiale — 20.2 X 11.1 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle d'eau — 6.5 X 2.7 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 18.2 X 12.6 p, 2e niveau (Tapis)
•Salle de bains — 11.3 X 10.1 p, 2e niveau (Céramique)
•Chambre à coucher — 12.2 X 11.9 p, 2e niveau (Tapis)
•Chambre à coucher — 12.2 X 11.8 p, 2e niveau (Tapis)
•Salle de bains — 10.2 X 6.9 p, 2e niveau (Autre)
•Salle de lavage — 10 X 5.2 p, 2e niveau (Autre)
•Salle familiale — 33 X 12 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 15 X 10.9 p, Sous-sol 1 (Tapis)
•Salle de bains — 9.1 X 7 p, Sous-sol 1 (Céramique)
•Rangement — 14 X 6.1 p, Sous-sol 1 (Céramique)

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Taxes municipales: 7 187 $
Taxes scolaires: 684 $
Chambres: 4
Salles de bain: 3
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces: 16
Nombre de chambres hors sol: 3
Nombre de chambres au sous-sol: 1
Aire habitable: 2465 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 90
Éléments inclus lors de la vente: Rideaux, lave-vaisselle, frigo, cuisinière, air-climatisé central, aspirateur central et accessoires, SPA et accessoires, ouvre porte de garage, remise.
Éléments exclus lors de la vente: Fournaise et chauffe-eau en location.
Dimension de la façade du bâtiment: 13.61
Dimension de la profondeur du bâtiment: 10.98
Superficie du terrain: 10679.95 m²
Dimension de la façade du terrain: 20.2
Dimension de la profondeur du terrain: 49.5
Année de construction: 2004
Évaluation municipale (terrain): 310 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 580 600 $
Évaluation municipale (total): 891 500 $
Année d'évaluation: 2026
Bâtiment irrégulier: Oui
Terrain irrégulier: Oui
Allée: Asphalte
Approvisionnement en eau: Municipalité
Équipement disponible: Espace de rangement extérieur, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Double largeur ou plus
Particularités: Isolé (détaché)
Salle de bains: Salle d'eau attenante à la CCP
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé
Stationnement: Allée, Attenant, Garage
Système d'égouts: Municipalité