571 Ch. McConnell

Description

Nichée dans le prestigieux Parc Champlain à Aylmer, cette propriété d'exception aux finitions soignées marie confort, élégance et raffinement. Terrain de plus de 20 000 pi², 4 ch. à coucher, bureau, 3 salles de bains rénovées et une salle d'eau. La chambre des maîtres comprend un walk-in et une salle de bain privée rénovée. Cuisine avec comptoirs de granit et cuisinière au gaz, foyer au gaz, chers amateurs de vin, cellier tempéré pour plus de 500 bouteilles. Cour spectaculaire avec piscine creusée chauffée au sel, spa sous pergola, foyer extérieur, garage double chauffé, stationnement pouvant accueillir plus de 8 véhicules. À découvrir ! SUITE DES INCLUSIONS: Parasol, chaise longue suspendue, 3 chaises autour du foyer extérieur, fauteuil divan 1 place, piscine et accessoires, thermopompe pour chauffer la piscine, robot nettoyeur de piscine, climatiseur central, échangeur d'air, 2 ouvre-portes de garage électrique avec 2 télécommandes, accessoires muraux du garage, armoires de rangement, spa (2008), système de gicleurs extérieur. EXTÉRIEUR: - Terrain de 21 534 pi², offrant intimité, une rareté en ville. - Garage double chauffé avec sortie d'eau et lavabo pratique. - Borne de recharge pour véhicule électrique de type J1772 niveau 2. - Stationnement pavé jusqu'à la cour arrière pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules, idéal pour bateau, VR, remorque ou autres. - Magnifique piscine creusée chauffée au sel, toile remplacée en 2022 et thermopompe remplacée en 2019. - Chaleureux espace foyer extérieur. - Pergola bonifiée d'une toiture pour profiter de l'extérieur beau temps, mauvais temps. - Aménagement paysager avant et arrière agrémenté d'un système d'irrigation (gicleurs). - Espace jardin aménagé. - Installation d'un branchement et panneau de transfert pour génératrice. - Cabanon de piscine pratique. - Pergola avec spa. - 2026 Mai Murs extérieurs Nord et Est repeints. - 2026 Juin Marches extérieures de l'entrée principale repeintes. - 2025 Remise en PVC installée. - 2024 nouvelles descentes pluviales sur les murs Nord et Ouest. - 2018 Gouttières remplacées mur Ouest. - 2017 Scellant portes, fenêtres et diverses pénétrations extérieures pour assurer la protection de l'enveloppe du bâtiment. INTÉRIEUR: - 4 chambres à coucher + un bureau. - Magnifique cellier tempéré pouvant accueillir environ 500 bouteilles, avec contrôle de la température et de l'humidité. - Finitions intérieures avec plusieurs boiseries, moulures coloniales et planchers de bois franc. - Foyer au gaz avec mur de pierre. - Plafonds lisses de 9 pieds au rdc et 8 pieds au ss et 2e étage. - Cuisine avec comptoirs de granit, comptoir lunch et armoires de bois jusqu'au plafond. - Cuisinière au gaz. - Escalier en bois franc avec rampes en fer forgé. - Luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration généreuse. - Luminaires encastrés pour une finition moderne et soignée. - Salle de lavage pratique au rez-de-chaussée. - Salle de bain privée pour la chambre des maîtres rénovée en 2024 avec baignoire autoportante et élégante douche de céramique et verre. - Chambre des maître et salle de bain privée séparée par un grand walk-in. - 2e salle de bain complète au 2e étage rénovée en 2025. - 3e salle de bain complète au sous-sol rénovée. - Salle d'eau au rdc. - Balcon privé au deuxième étage. - Plusieurs armoires encastrées faites sur mesure. - Sous-sol avec superbe cellier, grande salle familiale chambre à coucher et 3e salle de bain complète rénovée. - Intérieur de la propriété repeinte en 2025 sauf chambre des maîtres et chambre du milieu au 2e étage.

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun
• •Hall d'entrée/Vestibule — 7.11 X 6.4 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 22.11 X 12.7 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 20.1 X 9.5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle à manger — 13.3 X 11.1 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle d'eau — 6 X 2.7 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle de lavage — 6.2 X 4.11 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 15.10 X 12.6 p irr, 2e niveau (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 12.5 X 6.7 p, 2e niveau (Bois)
• •Autre — 10.1 X 9.1 p, 2e niveau (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12.4 X 10.1 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.11 X 11.1 p irr, 2e niveau (Bois)
• •Bureau — 11.1 X 10.4 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 8.1 X 7.3 p, 2e niveau (Céramique)
• •Salle familiale — 31.9 X 11.10 p irr, Sous-sol 1 (Autre)
• •Chambre à coucher — 11.8 X 10.11 p, Sous-sol 1 (Autre)
• •Salle de bains — 12.4 X 5 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Autre — 8.3 X 7.5 p, Sous-sol 1 (Ardoise)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun

Taxes municipales

7 431 $

Taxes scolaires

769 $

Chambres

4

Salles de bain

3

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

17

Nombre de chambres hors sol

3

Nombre de chambres au sous-sol

1

Aire habitable

2250 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30 jours

Éléments inclus lors de la vente

Luminaires fixes, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse à linge LG, sécheuse Maytag, 4 tabourets de comptoirs, aspirateur central + accessoires, tringles, rideaux, stores, supports à télévision cdm et salle familiale du sous-sol, système d'alarme non relié, borne de recharge pour voiture électr

Éléments exclus lors de la vente

Chauffe-eau loué chez Enbridge, fournaise louée chez Enbridge.

Dimension de la façade du bâtiment

9.17 mètres

Dimension de la profondeur du bâtiment

12.09 mètres

Superficie du terrain

2000.6 mètre carré

Dimension de la façade du terrain

31.25 mètres

Dimension de la profondeur du terrain

63.91 mètres

Année de construction

2007

Évaluation municipale (terrain)

270 000 $

Évaluation municipale (bâtiment)

727 900 $

Évaluation municipale (total)

997 900 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Bordé par des haies, Clôturé

Appareils en location

Chauffe-eau

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Bois

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme

Équipement loué

Appareil de chauffage

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Boisé, Coin de rue, Isolé (détaché)

Piscine

Chauffée, Creusée

Revêtements

Pierre, Stucco