35 Rue Paul-Claudel

Gatineau (Rivermead), Outaouais

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
1 654 pi² (154 m²)
Terrain 5 730 pi²
Construite en 2003

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 15 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 8,6 % à notre estimation (713 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 74 % des maisons à vendre à Gatineau (médiane 499 900 $, 543 annonces).
394 $/pi², soit +1 % par rapport à la médiane à Gatineau (390 $/pi²).
En ligne depuis 15 jours, 30 de moins que la médiane à Gatineau (45 j).
Prix demandé = 1.00 × la valeur au rôle (652 600 $).
Score de quartier 67.8/10 · transport 69.2 · marche 26.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une maison où il fait bon vivre, tout simplement. Située dans un secteur paisible et recherché d'Aylmer, cette propriété clé en main propose des espaces généreux et parfaitement adaptés à la vie de famille. La cuisine moderne entièrement rénovée s'ouvre sur une salle familiale conviviale, tandis que le salon et la salle à manger à aire ouverte créent une atmosphère fluide et accueillante. Avec 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et sous-sol aménagé, l'espace ne manque pas. La chambre principale profite d'un walk-in et d'une salle de bain attenante. Cour intime bordée de haies, garage, le tout à proximité des écoles, parcs et d'Ottawa.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2003
Superficie du terrain: 532,30 m²
Superficie habitable: 153,70 m²
Dimensions du terrain: 70' 3" X 81' 8"
Stationnement (total): Garage (1), Allée (4)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Simple largeur, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (SS)
Topographie: Plat
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte, Pavé uni
Proximité: Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée, Climatiseur central, Échangeur d'air
Taxes municipales: 5 052 $ (2026)
Taxes scolaires: 496 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 219 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 433 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 16

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'11" X 12'4"	Bois
Salon et salle à manger	1er niveau/RDC	11'9" X 18'11"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	8'8" X 18'2"	Plancher flottant
Salle familiale	1er niveau/RDC	17'11" X 10'4"	Plancher flottant
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3'4" X 6'10"	Céramique
Rangement	2e niveau	4'0" X 7'1"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	15'10" X 21'2"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	5'5" X 5'2"	Bois
Salle de bains	2e niveau	12'3" X 9'5"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	12'3" X 10'0"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14'0" X 11'1"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	21'2" X 10'1"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	7'5" X 10'1"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	7'5" X 4'1"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	6'6" X 13'6"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	14'9" X 12'10"	Plancher flottant