53 Rue Atholl-Doune

Gatineau (Aylmer), Outaouais

Maison
5 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
2 639 pi² (245 m²)
Terrain 44 471 pi²
Construite en 1967

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 16769995 · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 21 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6 % à notre estimation (930 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 78 % des maisons à vendre à Gatineau (Aylmer) (médiane 555 000 $, 60 annonces).
332 $/pi², soit −13,2 % par rapport à la médiane à Gatineau (Aylmer) (382 $/pi²).
En ligne depuis 21 jours, 25 de moins que la médiane à Gatineau (Aylmer) (46 j).
Prix demandé = 0.95 × la valeur au rôle (918 100 $).
Grand terrain : 44 471 pi² (1.02 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Located in the prestigious Parc Champlain area, this elegant property offers 5 bedrooms, dedicated office space, and a primary bedroom with ensuite bathroom. Surrounded by mature trees, the large private yard provides privacy and tranquility. Bright and carefully maintained, the home blends timeless charm and comfort, featuring a beautiful wood-burning fireplace. A unique property offering space, character, and exceptional potential in one of the area's most sought-after neighborhoods. A must-see! Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun
•Hall d'entrée/Vestibule — 13 X 6.3 p, 1er niveau/RDC (Marbre)
•Salon — 19.8 X 12.7 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Bureau — 14.2 X 11.7 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Cuisine — 11 X 10.9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Coin-repas — 8.7 X 7.9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle d'eau — 4.8 X 4 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle familiale — 24 X 15.3 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Solarium/Verrière — 20.2 X 12 p, 1er niveau/RDC (Linoléum)
•Chambre à coucher principale — 23 X 15.6 p, 2e niveau (Bois)
•Salle de bains — 12.5 X 8.1 p, 2e niveau (Céramique)
•Chambre à coucher — 10 X 9.6 p, 2e niveau (Bois)
•Chambre à coucher — 10.4 X 9.7 p, 2e niveau (Bois)
•Chambre à coucher — 12.8 X 11.8 p, 2e niveau (Bois)
•Chambre à coucher — 16.1 X 10.3 p, 2e niveau (Bois)
•Salle de bains — 8.7 X 8 p, 2e niveau (Céramique)
•Salle familiale — 24 X 21.7 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Rangement — 24.9 X 23 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun
Taxes municipales: 6 521 $
Taxes scolaires: 587 $
Chambres: 5
Salles de bain: 2
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces: 17
Nombre de chambres hors sol: 5
Aire habitable: 245.2 Mètres carrés
Éléments inclus lors de la vente: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, air climatisé, génératrice, deux structures de jeux extérieures, aspirateur central, deux chauffe-serviettes, système de chauffage central, tracteur-tondeuse.
Dimension de la façade du bâtiment: 22.43 mètres
Dimension de la profondeur du bâtiment: 7.98 mètres
Superficie du terrain: 4131.5 mètre carré
Dimension de la façade du terrain: 73.27 mètres
Dimension de la profondeur du terrain: 56.39 mètres
Année de construction: 1967
Évaluation municipale (terrain): 301 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 616 800 $
Évaluation municipale (total): 918 100 $
Année d'évaluation: 2026
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain: Paysager
Approvisionnement en eau: Puits, Puits artésien
Buanderie: Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1
Énergie pour le chauffage: Biénergie, Électricité, Mazout
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyers-poêles: Foyer au bois
Garage: Attaché, Double largeur ou plus
Particularités: Boisé, Isolé (détaché)
Revêtements: Brique, Pierre
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Services disponibles: Électricité raccordée
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Allée, Attenant, Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Type de fenêtre: Coulissante, Guillotine