7573 - 7577 Rue Rousselot

Montréal (Villeray), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 002 pi²
Construite en 1957

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 20,7 % à notre estimation (1 058 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 26 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 61 jours, 4 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.04 × la valeur au rôle (808 900 $).
Score de quartier 95.9/10 · transport 90.7 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Nouveau sur le marché! Triplex en rangé situé dans un secteur tres demandé a Villeray. Sa localisation constitue un atout majeur:à proximité du métro Fabre, L'Hopital Jean Talon et des commerces divers avec un accès rapide à l'autoroute 40. Les escaliers en avant et pavé-uni refaits en 2021. Convertie en électricité avec changement de panneau 200 amps en 2017. A l'arrière de l'immeuble on retrouve un balcon avec solarium et une rampe galvanisée. Sous-sol semi-fini 6', garage avec 1 stationnement.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1957
Superficie du terrain: 2 002 pi²
Dimensions du terrain: 26' X 77'
Stationnement (total): Allée (1), Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Garage: Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Pavé uni
Proximité: Autoroute, École primaire, Transport en commun
Taxes municipales: 5 072 $ (2026)
Taxes scolaires: 587 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 262 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 546 800 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	9' X 22'	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14' X 14'	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'5" X 14'	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10' X 13'	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	5' X 8'	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol 1	14' X 14'	Béton
Salle de jeux	Sous-sol 1	25' X 14'	Béton