7694 Rue De Lanaudière app. 302

Montréal (Villeray), Montréal

Condo
1 chambre
1 salle de bain
538 pi² (50 m²)
Construite en 2009

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 24 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6,2 % à notre estimation (356 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 24 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
704 $/pi², soit +17,1 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 24 jours, 30 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (334 400 $).
Score de quartier 96.1/10 · transport 91.2 · marche 100.0.
Peu de photos (0) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Joli condo au dernier étage d'une copropriété bien entretenue et soigneusement gérée. L'aire de vie principale profite d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur une cuisine entièrement rénovée, aménagée autour d'un îlot de 7 pieds et de comptoirs en quartz. Le confort est assuré par la climatisation murale et l'échangeur d'air. À l'extérieur, un balcon privé ainsi qu'un espace de rangement extérieur complètent l'ensemble. Les frais de copropriété demeurent particulièrement raisonnables. Situé au coeur de Villeray, à quelques minutes de marche du métro Fabre et à proximité des services et parcs du quartier. À ne pas manquer!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2009
Superficie habitable: 538 pi²
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, É
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Climatiseur mural, Interphone, Espace de ra
Taxes municipales: 1 940 $ (2026)
Taxes scolaires: 212 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 48 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 286 100 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 5

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher principale	3e niveau	11'5" X 13'2"	Bois
Cuisine	3e niveau	8'0" X 10'0"	Céramique
Salle à manger	3e niveau	12'0" X 5'0"	Bois
Salon	3e niveau	12'5" X 12'5"	Bois
Salle de bains	3e niveau	5'0" X 7'5"	Céramique