#303 - 1414 Rue Villeray

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
812 pi² (75 m²)
Construite en 2011

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 19280062 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 11,6 % à notre estimation (564 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 29 % des condos à vendre à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (médiane 729 000 $, 7 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 21 de plus que la médiane à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (41 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.98 × la valeur au rôle (508 200 $).
Score de quartier 94.5/10 · transport 90.7 · marche 99.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe unité de coin située au dernier étage, au coeur de Villeray. Sa fenestration abondante baigne les espaces de lumière naturelle et met en valeur une aire de vie ouverte et conviviale. Le condo propose deux chambres, une cuisine avec comptoirs de quartz, un espace de rangement, un garage ainsi qu'un accès à une terrasse commune sur le toit. À proximité du parc Villeray, de l'école secondaire Georges-Vanier et des transports en commun. Condo de coin situé au dernier étage offrant une généreuse fenestration et une belle luminosité naturelle. L'aire de vie ouverte réunit le salon, la salle à manger et une cuisine fonctionnelle avec comptoirs de quartz et comptoir-lunch. La chambre principale bénéficie d'une fenestration en coin et de deux garde-robes doubles. La deuxième chambre comprend également une garde-robe. Salle de bains avec bain-douche, mur de céramique et porte vitrée, ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Balcon privé et accès à une terrasse commune sur le toit. Un stationnement intérieur cadastré no 3 et un espace de rangement no 27 complètent la propriété. Une infrastructure commune permettant l'installation d'une borne de recharge privée est en place, sous réserve de l'autorisation et des modalités du syndicat. À proximité du parc Villeray, des écoles, des commerces et du transport en commun.

Caractéristiques

•Hall d'entrée — 4 x 5 P, 3ième étage (Bois)
•Salon — 11 x 10 P, 3ième étage (Bois)
•Salle à manger — 11 x 8 P, 3ième étage (Bois)
•Cuisine — 7 x 7.11 P, 3ième étage (Céramique)
•Chambre à coucher — 14 x 11 P, 3ième étage (Bois)
•Chambre à coucher — 11 x 10 P, 3ième étage (Bois)
•Salle de bains — 5 x 5 P, 3ième étage (Céramique)
•Salle de lavage — 6 x 5 P, 3ième étage (Céramique)

Détails pratiques

Superficie habitable: 75.4 MC
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes
Exclusions: Laveuse / Sécheuse, BBQ, Rideaux, Foyer Électrique
Type de bâtiment: Appartement
Coût d'énergie: $ 1140 / année
Frais de copropriété: $ 5196 / année
Taxes municipales (2026): $ 3188 / année
Taxes scolaires (2026): $ 362 / année
Stationnement: Au garage
Proximité: École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Transport en commun
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Garage: Simple largeur
Nombre de pièces: 8
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel