615 - 617 Rue de Louvain E.

Montréal (Ahuntsic Ouest), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 342 pi²
Construite en 1932

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,6 % à notre estimation (977 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 67 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 57 j à Montréal).
Prix demandé = 1.43 × la valeur au rôle (805 700 $).
Score de quartier 83.4/10 · transport 87.3 · marche 76.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OCCUPATION DOUBLE possible pour le logement du RDC (615) de 5½ pces/valeur locative de $2,500 par mois non chauffé et pour le logement du haut (617) de 5½ pces/valeur locative de $2,250 par mois non chauffé. Le logement du sous-sol est loué $ 1,850 par mois non chauffé et est complétement rénové. Les logements 615 et 617 sont vacants: cuisines et salles de bains rénovées, plancher de bois: le tout est prêt à emménager.Le plafond du salon du RDC a 8'7'' de hauteur. Toit 2021. 2 stationnements à la cour. Le tout très bien situé entre Basile-Routhier et Foucher: près hôpital Fleury, la Promenade Fleury avec ses restos & boutiques, métro Sauvé.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1932
Superficie du terrain: 217,60 m²
Dimensions du terrain: 27' X 86' 9"
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère, 2021
Revêtement: Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (AU)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École seconda
Taxes municipales: 4 682 $ (2026)
Taxes scolaires: 549 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 261 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 544 600 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Sous-sol 1	10' X 10'3"	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol 1	10' X 12'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Sous-sol 1	13'8" X 11'	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'11" X 11'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'11" X 13'2"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	9'11" X 4'11"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	9'11" X 4'	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	10'6" X 15'1"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	16'9" X 9'10"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	6'1" X 14'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'11" X 14'11"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'11" X 14'1"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	7'4" X 14'6"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'10" X 9'9"	Céramique
Salon	2e niveau	11'10" X 14'6"	Bois
Salle à manger	2e niveau	10'11" X 9'6"	Bois
Cuisine	2e niveau	7'8" X 14'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'8" X 12'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	8'11" X 14'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	7'10" X 14'5"	Bois